Prix immobilier La Roche-Guyon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Roche-Guyon. Le prix au m² appartement y est 21 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 34 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 045 €

31 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 554 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 832 € — 2 813 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 102 € — 3 378 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

229 000 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

131 840 €

surface médiane 56 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

11.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Roche-Guyon, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.9 %

Taux EPCI

2.0 %

CC du Vexin-Val de Seine

TFPB moyenne / bien

1 114 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 392 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

448

Évolution 5 ans

-4.9 %

Revenu médian

25 480 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

21 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Roche-Guyon est MACRON (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

23.6 %

Gauche / écologie

7.3 %

Centre

33.0 %

Droite

3.0 %

Extrême droite

31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Roche-Guyon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 8 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

75.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

La Roche-Guyon compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Val-d'Oise

Si vous explorez La Roche-Guyon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Cléry-en-Vexin459 hab.2 860 €/m²
• Bellefontaine471 hab.3 483 €/m²
• Bréançon418 hab.2 638 €/m²
• Béthemont-la-Forêt418 hab.2 417 €/m²
• Villers-en-Arthies489 hab.2 188 €/m²
• Ambleville393 hab.3 241 €/m²
• Montreuil-sur-Epte390 hab.2 731 €/m²
• Frémainville509 hab.2 438 €/m²

Voir toutes les communes du Val-d'Oise

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Roche-Guyon ?

Le prix médian au m² à La Roche-Guyon est de 2 554 € pour un appartement et 2 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à La Roche-Guyon ?

La Roche-Guyon compte 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les guyonnais).

Y a-t-il la fibre à La Roche-Guyon ?

Oui, à La Roche-Guyon 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à La Roche-Guyon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Roche-Guyon est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à La Roche-Guyon ?

Le revenu médian par foyer à La Roche-Guyon est de 25 480 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.