Prix immobilier Saint-Michel-en-Grève en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Michel-en-Grève. Le prix au m² appartement y est 94 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 623 €

45 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 461 €

9 transactions DVF

Fourchette maison

1 736 € — 3 238 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 878 € — 2 697 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

202 800 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

88 000 €

surface médiane 35 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Michel-en-Grève, le taux global est de 43.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.0 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

705 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 611 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

448

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

23 640 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

37 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Michel-en-Grève est MACRON (35.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

0.3 %

Gauche radicale

31.4 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

39.2 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

17.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

73 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

73 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

33 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Michel-en-Grève, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Michel-en-Grève compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Saint-Michel-en-Grève, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Landébia447 hab.1 333 €/m²
• Merléac446 hab.784 €/m²
• Lanrivain457 hab.901 €/m²
• Lannebert439 hab.1 098 €/m²
• Trébédan435 hab.1 721 €/m²
• Kermoroc'h433 hab.1 131 €/m²
• Saint-Mayeux463 hab.779 €/m²
• Trégrom429 hab.1 417 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Michel-en-Grève ?

Le prix médian au m² à Saint-Michel-en-Grève est de 2 461 € pour un appartement et 2 623 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Michel-en-Grève ?

Saint-Michel-en-Grève compte 448 habitants selon le dernier recensement INSEE (les michelois, micheloise).

Y a-t-il la fibre à Saint-Michel-en-Grève ?

À Saint-Michel-en-Grève, 73 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Michel-en-Grève ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Michel-en-Grève est de 43.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Michel-en-Grève ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Michel-en-Grève est de 23 640 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.