Prix immobilier Fronsac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fronsac. Le prix au m² appartement y est 109 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 461 €

65 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 944 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

867 € — 2 271 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 944 € — 3 944 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 000 €

surface médiane 156 m²

Prix médian d'un appartement

213 000 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

10.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fronsac, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.9 %

commune + EPCI

Taux communal

32.2 %

Taux EPCI

1.8 %

CC du Fronsadais

TFPB moyenne / bien

970 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 864 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 120

Évolution 5 ans

-3.4 %

Revenu médian

23 270 €

par an, par foyer

Densité

74 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fronsac est MACRON (30.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.9 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

3.2 %

Centre

35.5 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

36.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 89 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fronsac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Fronsac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (19 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Fronsac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lamothe-Landerron1 121 hab.859 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fronsac ?

Le prix médian au m² à Fronsac est de 3 944 € pour un appartement et 1 461 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fronsac ?

Fronsac compte 1 120 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fronsadais).

Y a-t-il la fibre à Fronsac ?

Oui, à Fronsac 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fronsac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fronsac est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fronsac ?

Le revenu médian par foyer à Fronsac est de 23 270 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.