Quel est le prix au m² à Caudrot ?

Le prix médian au m² à Caudrot est de 2 154 € pour un appartement et 1 170 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caudrot ?

Caudrot compte 1 106 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudrotais).

Y a-t-il la fibre à Caudrot ?

Oui, à Caudrot 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caudrot ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudrot est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Caudrot ?

Le revenu médian par foyer à Caudrot est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33490 · 1 106 habitants

Prix immobilier Caudrot en 2026

Caudrot est une commune française de 1 106 habitants (caudrotais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 154 €/m², et celui d'une maison de 1 170 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caudrot. Le prix au m² appartement y est 14 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 23 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 170 €; 71 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 154 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 890 € — 1 703 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 555 € — 2 185 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 164 000 €; surface médiane 136 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 65 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.5 % par an.

Loyer appartement: 11.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caudrot, le taux global est de 46.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 43.2 %
Taux EPCI: 3.0 %; CC du Réolais en Sud Gironde
TFPB moyenne / bien: 1 084 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 349 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 106
Évolution 5 ans: -8.7 %
Revenu médian: 21 550 €; par an, par foyer
Densité: 180 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 28 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 35 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caudrot est LE PEN (30.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 18.0 %
Gauche / écologie: 5.6 %
Centre: 34.4 %
Droite: 3.9 %
Extrême droite: 36.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 90 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD1

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caudrot, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 87.5 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caudrot ?: Le prix médian au m² à Caudrot est de 2 154 € pour un appartement et 1 170 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Caudrot ?: Caudrot compte 1 106 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caudrotais).
Y a-t-il la fibre à Caudrot ?: Oui, à Caudrot 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Caudrot ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caudrot est de 46.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Caudrot ?: Le revenu médian par foyer à Caudrot est de 21 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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