Haute-Savoie · 74560 · 1 057 habitants
Prix immobilier La Muraz en 2026
La Muraz est une commune française de 1 057 habitants située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 984 €/m², et celui d'une maison de 3 887 €/m² (source DVF, 78 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à La Muraz. Le prix au m² appartement y est 7 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.
- Prix médian m² maison
- 3 887 €
- 36 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 984 €
- 42 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 001 € — 4 413 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 440 € — 4 631 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 386 000 €
- surface médiane 92 m²
- Prix médian d'un appartement
- 287 500 €
- surface médiane 70 m²
- Médiane département (appart)
- 3 731 €
- sur 278 communes
- Médiane département (maison)
- 3 949 €
- sur 278 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 312 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.7 % par an.
- Loyer appartement
- 19.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 16.4 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 18.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 16.6 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 5.7 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À La Muraz, le taux global est de 28.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 28.5 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 24.5 %
- Taux EPCI
- 4.0 %
- CC Arve et Salève
- TFPB moyenne / bien
- 881 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 3 096 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 057
- Évolution 5 ans
- -0.1 %
- Revenu médian
- 33 750 €
- par an, par foyer
- Densité
- 74 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 37 %
- 30-59 ans
- 44 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 11 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à La Muraz est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.
- Extrême gauche
- 1.8 %
- Gauche radicale
- 21.8 %
- Gauche / écologie
- 7.9 %
- Centre
- 26.2 %
- Droite
- 4.1 %
- Extrême droite
- 38.2 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs1
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 72 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 23 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 23 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à La Muraz, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Haute-Savoie
Si vous explorez La Muraz, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Marcellaz1 058 hab.3 817 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à La Muraz ?
- Le prix médian au m² à La Muraz est de 3 984 € pour un appartement et 3 887 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à La Muraz ?
- La Muraz compte 1 057 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à La Muraz ?
- À La Muraz, seulement 23 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à La Muraz ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Muraz est de 28.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à La Muraz ?
- Le revenu médian par foyer à La Muraz est de 33 750 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.