Prix immobilier Minzier en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Minzier. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 118 €

50 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 537 €

22 transactions DVF

Fourchette maison

2 663 € — 4 657 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 172 € — 4 052 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

474 150 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

256 980 €

surface médiane 74 m²

Médiane département (appart)

3 731 €

sur 278 communes

Médiane département (maison)

3 949 €

sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

17.2 €/m²/mois

Loyer maison

16.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

19.9 €/m²/mois

Loyer T3+

16.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Minzier, le taux global est de 22.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

22.4 %

commune + EPCI

Taux communal

20.5 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Usses et Rhône

TFPB moyenne / bien

663 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 961 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 26 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 051

Évolution 5 ans

+4.5 %

Revenu médian

37 680 €

par an, par foyer

Densité

120 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

38 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

14 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Minzier est LE PEN (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

6.9 %

Centre

27.5 %

Droite

2.4 %

Extrême droite

37.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Minzier, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

89.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Minzier compte 2 monuments historiques.

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• Marlioz1 052 hab.4 221 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Minzier ?

Le prix médian au m² à Minzier est de 3 537 € pour un appartement et 4 118 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Minzier ?

Minzier compte 1 051 habitants selon le dernier recensement INSEE (les minziérois).

Y a-t-il la fibre à Minzier ?

Oui, à Minzier 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Minzier ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Minzier est de 22.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Minzier ?

Le revenu médian par foyer à Minzier est de 37 680 € par an (INSEE Filosofi), 26 % au-dessus de la médiane du département.