Quel est le prix au m² à Clarafond-Arcine ?

Le prix médian au m² à Clarafond-Arcine est de 2 662 € pour un appartement et 3 120 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Clarafond-Arcine ?

Clarafond-Arcine compte 1 046 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clarcinois).

Y a-t-il la fibre à Clarafond-Arcine ?

Oui, à Clarafond-Arcine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Clarafond-Arcine ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clarafond-Arcine est de 23.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Clarafond-Arcine ?

Le revenu médian par foyer à Clarafond-Arcine est de 33 990 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

Haute-Savoie · 74270 · 1 046 habitants

Prix immobilier Clarafond-Arcine en 2026

Clarafond-Arcine est une commune française de 1 046 habitants (clarcinois) située dans Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 662 €/m², et celui d'une maison de 3 120 €/m² (source DVF, 74 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Clarafond-Arcine. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 120 €; 61 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 662 €; 13 transactions DVF
Fourchette maison: 2 417 € — 4 283 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 944 € — 3 221 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 375 000 €; surface médiane 113 m²
Prix médian d'un appartement: 233 000 €; surface médiane 124 m²
Médiane département (appart): 3 731 €; sur 278 communes
Médiane département (maison): 3 949 €; sur 278 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.7 % par an.

Loyer appartement: 17.2 €/m²/mois
Loyer maison: 15.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.4 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 7.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Clarafond-Arcine, le taux global est de 23.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 23.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 21.9 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC Usses et Rhône
TFPB moyenne / bien: 1 049 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 414 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 046
Évolution 5 ans: +2.9 %
Revenu médian: 33 990 €; par an, par foyer
Densité: 62 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 36 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Clarafond-Arcine est LE PEN (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.9 %.

Extrême gauche: 1.6 %
Gauche radicale: 17.0 %
Gauche / écologie: 7.3 %
Centre: 28.7 %
Droite: 6.1 %
Extrême droite: 39.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 18 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Clarafond-Arcine, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Clarafond-Arcine ?: Le prix médian au m² à Clarafond-Arcine est de 2 662 € pour un appartement et 3 120 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Clarafond-Arcine ?: Clarafond-Arcine compte 1 046 habitants selon le dernier recensement INSEE (les clarcinois).
Y a-t-il la fibre à Clarafond-Arcine ?: Oui, à Clarafond-Arcine 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Clarafond-Arcine ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Clarafond-Arcine est de 23.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Clarafond-Arcine ?: Le revenu médian par foyer à Clarafond-Arcine est de 33 990 € par an (INSEE Filosofi), 13 % au-dessus de la médiane du département.

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