Prix immobilier Sauzon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sauzon. Le prix au m² appartement y est 127 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 194 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 064 €

87 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 092 €

14 transactions DVF

Fourchette maison

2 630 € — 5 150 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 640 € — 5 034 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

400 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

256 468 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.3 % par an.

Loyer appartement

14.7 €/m²/mois

Loyer maison

12.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.2 €/m²/mois

Loyer T3+

12.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sauzon, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.1 %

commune + EPCI

Taux communal

27.1 %

Taux EPCI

14.1 %

CC de Belle-Île-en-Mer

TFPB moyenne / bien

626 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 530 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 027

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

22 190 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

37 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

60 %

Logements vacants

1 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sauzon est MACRON (29.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

26.7 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

32.7 %

Droite

4.7 %

Extrême droite

24.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 36 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

58 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

58 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

90 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Sauzon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

8.2 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sauzon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 27 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Sauzon compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Sauzon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plouray1 033 hab.430 €/m²
• Priziac1 011 hab.258 €/m²
• Bangor1 010 hab.2 852 €/m²
• Billiers1 047 hab.2 359 €/m²
• La Chapelle-Neuve989 hab.622 €/m²
• Saint-Perreux1 065 hab.1 171 €/m²
• Radenac1 067 hab.775 €/m²
• Mohon985 hab.792 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sauzon ?

Le prix médian au m² à Sauzon est de 4 092 € pour un appartement et 4 064 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sauzon ?

Sauzon compte 1 027 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sauzonnais).

Y a-t-il la fibre à Sauzon ?

À Sauzon, 58 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sauzon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sauzon est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Sauzon est-elle une ville sûre ?

Sauzon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Sauzon ?

Le revenu médian par foyer à Sauzon est de 22 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.