Quel est le prix au m² à Grézillac ?

Le prix médian au m² à Grézillac est de 1 180 € pour un appartement et 1 623 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grézillac ?

Grézillac compte 684 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grézillacais).

Y a-t-il la fibre à Grézillac ?

Oui, à Grézillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grézillac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grézillac est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grézillac ?

Le revenu médian par foyer à Grézillac est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33420 · 684 habitants

Prix immobilier Grézillac en 2026

Grézillac est une commune française de 684 habitants (grézillacais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 180 €/m², et celui d'une maison de 1 623 €/m² (source DVF, 53 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grézillac. Le prix au m² appartement y est 37 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 6 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 623 €; 52 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 180 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 129 € — 2 130 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 180 € — 1 180 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 174 500 €; surface médiane 120 m²
Prix médian d'un appartement: 360 000 €; surface médiane 305 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 8.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grézillac, le taux global est de 35.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 35.6 %; commune + EPCI
Taux communal: 34.6 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC Castillon/Pujols
TFPB moyenne / bien: 869 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 448 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 684
Évolution 5 ans: -1.6 %
Revenu médian: 23 120 €; par an, par foyer
Densité: 88 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 5 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grézillac est MACRON (27.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.1 %.

Extrême gauche: 0.9 %
Gauche radicale: 21.4 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 32.6 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 37.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs5

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grézillac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 72 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 98.6 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Grézillac compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (27 km).

Monuments notables

Château de Franquinotte
Château de Mouchac
Eglise Notre-Dame
Reposoir du 17e siècle

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grézillac ?: Le prix médian au m² à Grézillac est de 1 180 € pour un appartement et 1 623 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Grézillac ?: Grézillac compte 684 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grézillacais).
Y a-t-il la fibre à Grézillac ?: Oui, à Grézillac 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Grézillac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grézillac est de 35.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Grézillac ?: Le revenu médian par foyer à Grézillac est de 23 120 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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