Prix immobilier Belvès-de-Castillon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Belvès-de-Castillon. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 209 €

15 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

716 € — 1 741 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

133 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Belvès-de-Castillon, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

0.3 %

CC du Grand Saint-Émilionnais

TFPB moyenne / bien

689 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 953 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

332

Évolution 5 ans

-0.3 %

Revenu médian

23 330 €

par an, par foyer

Densité

50 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

10 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Belvès-de-Castillon est LE PEN (33.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.2 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.0 %

Gauche / écologie

4.2 %

Centre

30.1 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

44.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Belvès-de-Castillon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Belvès-de-Castillon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Belvès-de-Castillon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Côme332 hab.267 €/m²
• Néac330 hab.2 336 €/m²
• Dieulivol337 hab.1 135 €/m²
• Sauviac327 hab.1 322 €/m²
• Saint-Ferme338 hab.698 €/m²
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• Bellebat323 hab.840 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvès-de-Castillon ?

Le prix médian au m² à Belvès-de-Castillon est de 1 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Belvès-de-Castillon ?

Belvès-de-Castillon compte 332 habitants selon le dernier recensement INSEE (les belvésiens).

Y a-t-il la fibre à Belvès-de-Castillon ?

À Belvès-de-Castillon, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Belvès-de-Castillon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Belvès-de-Castillon est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Belvès-de-Castillon ?

Le revenu médian par foyer à Belvès-de-Castillon est de 23 330 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.