Gironde · 33670 · 619 habitants
Prix immobilier Le Pout en 2026
Le Pout est une commune française de 619 habitants (poutais) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 2 422 €/m², et celui d'une maison de 2 425 €/m² (source DVF, 23 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Pout. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 425 €
- 22 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 2 422 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 620 € — 3 233 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 422 € — 2 422 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 302 725 €
- surface médiane 114 m²
- Prix médian d'un appartement
- 390 000 €
- surface médiane 161 m²
- Médiane département (appart)
- 1 885 €
- sur 526 communes
- Médiane département (maison)
- 1 526 €
- sur 526 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.1 % par an.
- Loyer appartement
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 14.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.2 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Pout, le taux global est de 43.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 43.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 36.5 %
- Taux EPCI
- 7.3 %
- CC du Créonnais
- TFPB moyenne / bien
- 857 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 956 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 619
- Évolution 5 ans
- +3.9 %
- Revenu médian
- 25 240 €
- par an, par foyer
- Densité
- 160 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 36 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 22 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 1 %
- Logements vacants
- 2 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Pout est LE PEN (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.
- Extrême gauche
- 2.0 %
- Gauche radicale
- 23.6 %
- Gauche / écologie
- 3.4 %
- Centre
- 29.8 %
- Droite
- 3.4 %
- Extrême droite
- 37.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires0
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste0
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Pout, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 63 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Le Pout compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (18 km).
Monuments notables
- Croix de cimetière
- Eglise Saint-Martin
Communes voisines en Gironde
Si vous explorez Le Pout, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Camps-sur-l'Isle619 hab.1 783 €/m²
- Saint-Pardon-de-Conques621 hab.1 485 €/m²
- Saint-Julien-Beychevelle616 hab.2 222 €/m²
- Naujan-et-Postiac626 hab.1 388 €/m²
- Saint-Christophe-de-Double611 hab.1 282 €/m²
- Labarde610 hab.2 549 €/m²
- Flaujagues602 hab.707 €/m²
- Eynesse601 hab.1 047 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Pout ?
- Le prix médian au m² à Le Pout est de 2 422 € pour un appartement et 2 425 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Pout ?
- Le Pout compte 619 habitants selon le dernier recensement INSEE (les poutais).
- Y a-t-il la fibre à Le Pout ?
- À Le Pout, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Pout ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Pout est de 43.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Pout ?
- Le revenu médian par foyer à Le Pout est de 25 240 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.