Prix immobilier Saint-Philippe-d'Aiguille en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Philippe-d'Aiguille. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 133 €

22 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 278 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

918 € — 2 046 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 009 € — 1 548 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 160 m²

Prix médian d'un appartement

112 500 €

surface médiane 88 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Philippe-d'Aiguille, le taux global est de 38.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.5 %

commune + EPCI

Taux communal

38.2 %

Taux EPCI

0.3 %

CC du Grand Saint-Émilionnais

TFPB moyenne / bien

778 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 021 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

382

Évolution 5 ans

+2.4 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

65 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Philippe-d'Aiguille est LE PEN (34.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

2.2 %

Centre

26.8 %

Droite

7.6 %

Extrême droite

46.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Philippe-d'Aiguille, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Philippe-d'Aiguille compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Saint-Philippe-d'Aiguille, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Margueron382 hab.1 086 €/m²
• Saint-Genès-de-Lombaud384 hab.1 393 €/m²
• Saint-Aubin-de-Branne379 hab.2 092 €/m²
• Mourens386 hab.952 €/m²
• Saint-Hilaire-de-la-Noaille378 hab.1 016 €/m²
• Villenave-de-Rions373 hab.2 500 €/m²
• Casseuil373 hab.400 €/m²
• Saillans372 hab.1 931 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Le prix médian au m² à Saint-Philippe-d'Aiguille est de 1 278 € pour un appartement et 1 133 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Saint-Philippe-d'Aiguille compte 382 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-philippois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Oui, à Saint-Philippe-d'Aiguille 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Philippe-d'Aiguille est de 38.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Philippe-d'Aiguille ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Philippe-d'Aiguille est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.