Prix immobilier Baurech en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baurech. Le prix au m² appartement y est 36 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 82 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 771 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 558 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 546 € — 3 476 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 538 € — 2 822 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

329 200 €

surface médiane 122 m²

Prix médian d'un appartement

175 000 €

surface médiane 65 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.8 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.6 €/m²/mois

Loyer T3+

13.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baurech, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.8 %

Taux EPCI

3.5 %

CC des Portes de l'Entre-Deux-Mers

TFPB moyenne / bien

1 063 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 924 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département.

Population

965

Évolution 5 ans

+14.5 %

Revenu médian

25 640 €

par an, par foyer

Densité

126 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baurech est MACRON (30.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.2 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

26.9 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

33.5 %

Droite

3.4 %

Extrême droite

28.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baurech, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 21 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Baurech compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Baurech, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Jau-Dignac-et-Loirac956 hab.930 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baurech ?

Le prix médian au m² à Baurech est de 2 558 € pour un appartement et 2 771 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baurech ?

Baurech compte 965 habitants selon le dernier recensement INSEE (les baurechais, baurechaises).

Y a-t-il la fibre à Baurech ?

Oui, à Baurech 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baurech ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baurech est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Baurech ?

Le revenu médian par foyer à Baurech est de 25 640 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.