Prix immobilier Yzeron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Yzeron. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 26 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 104 €

44 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 518 €

17 transactions DVF

Fourchette maison

1 124 € — 2 796 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 690 € — 2 929 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

286 000 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

176 000 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 107 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.9 % par an.

Loyer appartement

14.4 €/m²/mois

Loyer maison

11.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

11.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Yzeron, le taux global est de 35.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.4 %

commune + EPCI

Taux communal

34.4 %

Taux EPCI

1.0 %

CC des Vallons du Lyonnais (CCVL)

TFPB moyenne / bien

803 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 273 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

965

Évolution 5 ans

-7.0 %

Revenu médian

25 190 €

par an, par foyer

Densité

90 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Yzeron est MACRON (29.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

21.5 %

Gauche / écologie

9.7 %

Centre

33.7 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

29.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Yzeron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 118 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 25 kW.

Stations

5

Points de charge

11

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Yzeron compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Yzeron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Longes964 hab.914 €/m²
• Valsonne983 hab.864 €/m²
• Corcelles-en-Beaujolais984 hab.1 721 €/m²
• Sarcey987 hab.3 017 €/m²
• Saint-Genis-l'Argentière987 hab.1 692 €/m²
• Marcilly-d'Azergues942 hab.3 033 €/m²
• Odenas938 hab.1 756 €/m²
• Sainte-Catherine992 hab.1 410 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Yzeron ?

Le prix médian au m² à Yzeron est de 2 518 € pour un appartement et 2 104 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Yzeron ?

Yzeron compte 965 habitants selon le dernier recensement INSEE (les yzeronnais, yzeronnaises).

Y a-t-il la fibre à Yzeron ?

Oui, à Yzeron 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Yzeron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Yzeron est de 35.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Yzeron ?

Le revenu médian par foyer à Yzeron est de 25 190 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.