Prix immobilier Saint-Vincent-de-Paul en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Vincent-de-Paul. Le prix au m² appartement y est 14 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 005 €

60 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 623 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 351 € — 2 885 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 302 € — 2 892 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

244 720 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

260 000 €

surface médiane 142 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

10.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.9 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Vincent-de-Paul, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

37.9 %

Taux EPCI

0.0 %

Bordeaux Métropole

TFPB moyenne / bien

1 032 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 728 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

997

Évolution 5 ans

-1.4 %

Revenu médian

22 830 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Vincent-de-Paul est LE PEN (39.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.0 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

21.6 %

Gauche / écologie

3.0 %

Centre

21.4 %

Droite

4.6 %

Extrême droite

46.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

78 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

78 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Vincent-de-Paul, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Vincent-de-Paul compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Saint-Vincent-de-Paul, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Paul1 021 hab.1 421 €/m²
• Camarsac1 022 hab.2 565 €/m²
• Moulon1 022 hab.2 429 €/m²
• Bonnetan1 024 hab.567 €/m²
• Mouliets-et-Villemartin1 025 hab.811 €/m²
• Baurech965 hab.2 558 €/m²
• Verdelais1 035 hab.1 041 €/m²
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Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le prix médian au m² à Saint-Vincent-de-Paul est de 1 623 € pour un appartement et 2 005 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Vincent-de-Paul ?

Saint-Vincent-de-Paul compte 997 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vincentiens).

Y a-t-il la fibre à Saint-Vincent-de-Paul ?

À Saint-Vincent-de-Paul, 78 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Vincent-de-Paul est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Vincent-de-Paul ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Vincent-de-Paul est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.