Quel est le prix au m² à Cours-de-Monségur ?

Le prix médian au m² à Cours-de-Monségur est de 587 € pour un appartement et 798 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cours-de-Monségur ?

Cours-de-Monségur compte 256 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coursois).

Y a-t-il la fibre à Cours-de-Monségur ?

À Cours-de-Monségur, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cours-de-Monségur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cours-de-Monségur est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cours-de-Monségur ?

Le revenu médian par foyer à Cours-de-Monségur est de 20 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33580 · 256 habitants

Prix immobilier Cours-de-Monségur en 2026

Cours-de-Monségur est une commune française de 256 habitants (coursois) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 587 €/m², et celui d'une maison de 798 €/m² (source DVF, 21 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 8.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cours-de-Monségur. Le prix au m² appartement y est 69 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 798 €; 20 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 587 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 616 € — 943 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 587 € — 587 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 187 393 €; surface médiane 228 m²
Prix médian d'un appartement: 91 590 €; surface médiane 156 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.8 % par an.

Loyer appartement: 10.7 €/m²/mois
Loyer maison: 8.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 21.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cours-de-Monségur, le taux global est de 30.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 30.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.3 %
Taux EPCI: 1.9 %; CC rurales de l'Entre-Deux-Mers
TFPB moyenne / bien: 514 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 706 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 256
Évolution 5 ans: -8.6 %
Revenu médian: 20 420 €; par an, par foyer
Densité: 27 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 27 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 32 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 9 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cours-de-Monségur est LE PEN (39.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.8 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 18.2 %
Gauche / écologie: 4.4 %
Centre: 25.2 %
Droite: 5.0 %
Extrême droite: 46.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs0

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 17 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 80 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 80 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cours-de-Monségur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 94.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cours-de-Monségur ?: Le prix médian au m² à Cours-de-Monségur est de 587 € pour un appartement et 798 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Cours-de-Monségur ?: Cours-de-Monségur compte 256 habitants selon le dernier recensement INSEE (les coursois).
Y a-t-il la fibre à Cours-de-Monségur ?: À Cours-de-Monségur, 80 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Cours-de-Monségur ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cours-de-Monségur est de 30.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Cours-de-Monségur ?: Le revenu médian par foyer à Cours-de-Monségur est de 20 420 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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