Prix immobilier Grignols en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grignols. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 102 €

93 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 776 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

781 € — 1 528 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

815 € — 2 073 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

145 000 €

surface médiane 112 m²

Prix médian d'un appartement

86 500 €

surface médiane 82 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.2 % par an.

Loyer appartement

10.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.6 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grignols, le taux global est de 38.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.7 %

commune + EPCI

Taux communal

37.3 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Bazadais

TFPB moyenne / bien

759 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 960 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 202

Évolution 5 ans

+1.0 %

Revenu médian

19 000 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

31 %

60 ans et plus

46 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grignols est MACRON (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

38.5 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

31.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 416 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grignols, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Grignols, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Paillet1 207 hab.2 044 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grignols ?

Le prix médian au m² à Grignols est de 1 776 € pour un appartement et 1 102 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Grignols ?

Grignols compte 1 202 habitants selon le dernier recensement INSEE (les grignolais).

Y a-t-il la fibre à Grignols ?

À Grignols, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Grignols ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grignols est de 38.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Grignols ?

Le revenu médian par foyer à Grignols est de 19 000 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.