Prix immobilier Béguey en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Béguey. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 029 €

80 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 206 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 538 € — 2 508 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 063 € — 1 349 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

199 750 €

surface médiane 96 m²

Prix médian d'un appartement

233 250 €

surface médiane 179 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.4 % par an.

Loyer appartement

11.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.7 €/m²/mois

Loyer T3+

9.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

11.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Béguey, le taux global est de 39.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.3 %

commune + EPCI

Taux communal

33.6 %

Taux EPCI

5.6 %

CC Convergence Garonne

TFPB moyenne / bien

1 068 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 719 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 208

Évolution 5 ans

+2.3 %

Revenu médian

21 930 €

par an, par foyer

Densité

380 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Béguey est MÉLENCHON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.2 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

28.7 %

Gauche / écologie

5.6 %

Centre

25.5 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

32.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Béguey, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 25 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

72.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

1

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Béguey, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Paillet1 207 hab.2 044 €/m²
• Cars1 211 hab.1 379 €/m²
• Grignols1 202 hab.1 776 €/m²
• Baron1 193 hab.2 161 €/m²
• Marsas1 226 hab.1 386 €/m²
• Salaunes1 227 hab.4 159 €/m²
• Périssac1 186 hab.1 481 €/m²
• Lussac1 184 hab.908 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Béguey ?

Le prix médian au m² à Béguey est de 1 206 € pour un appartement et 2 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Béguey ?

Béguey compte 1 208 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bégueyrais).

Y a-t-il la fibre à Béguey ?

À Béguey, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Béguey ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Béguey est de 39.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Béguey ?

Le revenu médian par foyer à Béguey est de 21 930 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.