Gironde · 33190 · 645 habitants
Prix immobilier Mongauzy en 2026
Mongauzy est une commune française de 645 habitants (mongauzyns) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 862 €/m², et celui d'une maison de 987 €/m² (source DVF, 36 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mongauzy. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 987 €
- 34 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 862 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 575 € — 1 368 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 685 € — 1 039 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 150 000 €
- surface médiane 135 m²
- Prix médian d'un appartement
- 126 620 €
- surface médiane 162 m²
- Médiane département (appart)
- 1 885 €
- sur 526 communes
- Médiane département (maison)
- 1 526 €
- sur 526 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.8 % par an.
- Loyer appartement
- 10.7 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.9 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 12.6 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.8 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mongauzy, le taux global est de 36.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.4 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CC du Réolais en Sud Gironde
- TFPB moyenne / bien
- 763 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 100 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 645
- Évolution 5 ans
- +7.9 %
- Revenu médian
- 20 020 €
- par an, par foyer
- Densité
- 94 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 38 %
- 60 ans et plus
- 30 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 3 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mongauzy est LE PEN (39.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.5 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 19.4 %
- Gauche / écologie
- 2.4 %
- Centre
- 24.2 %
- Droite
- 4.2 %
- Extrême droite
- 48.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 93 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 93 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mongauzy, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 94.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Mongauzy compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Eglise Saint-Jean
Communes voisines en Gironde
Si vous explorez Mongauzy, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Le Temple644 hab.1 510 €/m²
- Lalande-de-Pomerol643 hab.6 698 €/m²
- Savignac642 hab.864 €/m²
- Civrac-en-Médoc639 hab.1 097 €/m²
- Bieujac655 hab.1 194 €/m²
- Naujan-et-Postiac626 hab.1 388 €/m²
- Cursan664 hab.2 385 €/m²
- Saint-Pardon-de-Conques621 hab.1 485 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mongauzy ?
- Le prix médian au m² à Mongauzy est de 862 € pour un appartement et 987 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Mongauzy ?
- Mongauzy compte 645 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mongauzyns).
- Y a-t-il la fibre à Mongauzy ?
- À Mongauzy, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Mongauzy ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mongauzy est de 36.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Mongauzy ?
- Le revenu médian par foyer à Mongauzy est de 20 020 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.