Prix immobilier Maransin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Maransin. Le prix au m² appartement y est 66 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 202 €

53 transactions DVF

Prix médian m² appartement

648 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

888 € — 1 882 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

648 € — 648 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

280 000 €

surface médiane 432 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.6 % par an.

Loyer appartement

10.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.5 €/m²/mois

Loyer T3+

9.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Maransin, le taux global est de 36.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

4.3 %

CA du Libournais

TFPB moyenne / bien

564 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 556 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 040

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

21 440 €

par an, par foyer

Densité

35 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

28 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Maransin est LE PEN (38.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.3 %.

Extrême gauche

2.4 %

Gauche radicale

19.3 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

23.5 %

Droite

2.1 %

Extrême droite

45.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 192 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

91 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

91 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Maransin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (20 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Maransin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Préchac1 040 hab.948 €/m²
• Verdelais1 035 hab.1 041 €/m²
• Auros1 047 hab.2 408 €/m²
• Mouliets-et-Villemartin1 025 hab.811 €/m²
• Bonnetan1 024 hab.567 €/m²
• Camarsac1 022 hab.2 565 €/m²
• Moulon1 022 hab.2 429 €/m²
• Saint-Paul1 021 hab.1 421 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maransin ?

Le prix médian au m² à Maransin est de 648 € pour un appartement et 1 202 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Maransin ?

Maransin compte 1 040 habitants selon le dernier recensement INSEE (les maransinois).

Y a-t-il la fibre à Maransin ?

À Maransin, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Maransin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Maransin est de 36.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Maransin ?

Le revenu médian par foyer à Maransin est de 21 440 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.