Prix immobilier Monségur en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Monségur. Le prix au m² appartement y est 8 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 156 €

137 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 743 €

8 transactions DVF

Fourchette maison

847 € — 1 600 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 079 € — 2 393 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

135 000 €

surface médiane 118 m²

Prix médian d'un appartement

124 750 €

surface médiane 66 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 7.0 % par an.

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Monségur, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.7 %

commune + EPCI

Taux communal

30.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Réolais en Sud Gironde

TFPB moyenne / bien

726 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 158 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 591

Évolution 5 ans

+3.2 %

Revenu médian

19 460 €

par an, par foyer

Densité

161 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

44 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Monségur est MACRON (25.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

27.0 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

33.0 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

28.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 251 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Monségur, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Monségur compte 4 monuments historiques.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Monségur ?

Le prix médian au m² à Monségur est de 1 743 € pour un appartement et 1 156 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Monségur ?

Monségur compte 1 591 habitants selon le dernier recensement INSEE (les monségurais).

Y a-t-il la fibre à Monségur ?

Oui, à Monségur 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Monségur ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Monségur est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Monségur ?

Le revenu médian par foyer à Monségur est de 19 460 € par an (INSEE Filosofi), 14 % en-dessous de la médiane du département.