Quel est le prix au m² à Villegouge ?

Le prix médian au m² à Villegouge est de 1 321 € pour un appartement et 1 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villegouge ?

Villegouge compte 1 281 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Villegouge ?

Oui, à Villegouge 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villegouge ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villegouge est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villegouge ?

Le revenu médian par foyer à Villegouge est de 23 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Gironde · 33141 · 1 281 habitants

Prix immobilier Villegouge en 2026

Villegouge est une commune française de 1 281 habitants située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 321 €/m², et celui d'une maison de 1 681 €/m² (source DVF, 77 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villegouge. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 10 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 681 €; 74 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 321 €; 3 transactions DVF
Fourchette maison: 1 109 € — 2 309 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 103 € — 1 714 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 219 000 €; surface médiane 139 m²
Prix médian d'un appartement: 185 400 €; surface médiane 88 m²
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement: 11.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villegouge, le taux global est de 46.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 46.4 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.6 %
Taux EPCI: 1.8 %; CC du Fronsadais
TFPB moyenne / bien: 834 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 797 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 281
Évolution 5 ans: +1.7 %
Revenu médian: 23 370 €; par an, par foyer
Densité: 93 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 32 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villegouge est LE PEN (31.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 22.0 %
Gauche / écologie: 5.1 %
Centre: 27.9 %
Droite: 2.4 %
Extrême droite: 41.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 78 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villegouge, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Villegouge compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (15 km).

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918, situé devant l'église

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villegouge ?: Le prix médian au m² à Villegouge est de 1 321 € pour un appartement et 1 681 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villegouge ?: Villegouge compte 1 281 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Villegouge ?: Oui, à Villegouge 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villegouge ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villegouge est de 46.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villegouge ?: Le revenu médian par foyer à Villegouge est de 23 370 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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