Eure · 27460 · 1 295 habitants
Prix immobilier Le Manoir en 2026
Le Manoir est une commune française de 1 295 habitants (manants) située dans Eure, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 324 €/m², et celui d'une maison de 1 693 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Le Manoir. Le prix au m² appartement y est 9 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 693 €
- 68 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 324 €
- 2 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 216 € — 2 134 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 110 € — 1 538 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 139 750 €
- surface médiane 81 m²
- Prix médian d'un appartement
- 128 427 €
- surface médiane 97 m²
- Médiane département (appart)
- 1 458 €
- sur 579 communes
- Médiane département (maison)
- 1 250 €
- sur 579 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.1 % par an.
- Loyer appartement
- 10.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.7 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 9.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 9.1 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Le Manoir, le taux global est de 47.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.8 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 47.8 %
- Taux EPCI
- 0.0 %
- CA Seine-Eure
- TFPB moyenne / bien
- 1 372 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 874 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 1 295
- Évolution 5 ans
- +3.0 %
- Revenu médian
- 21 200 €
- par an, par foyer
- Densité
- 537 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 42 %
- 30-59 ans
- 42 %
- 60 ans et plus
- 16 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 2 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Le Manoir est LE PEN (47.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.8 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 21.3 %
- Gauche / écologie
- 3.7 %
- Centre
- 21.1 %
- Droite
- 1.0 %
- Extrême droite
- 52.0 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance1
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs3
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 95 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 95 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Le Manoir, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 61 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.4 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 96.7 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.
Communes voisines en Eure
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- Hauville1 294 hab.1 188 €/m²
- Sylvains-Lès-Moulins1 293 hab.1 674 €/m²
- Toutainville1 290 hab.1 222 €/m²
- Marbois1 308 hab.1 071 €/m²
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- Andé1 310 hab.1 898 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Le Manoir ?
- Le prix médian au m² à Le Manoir est de 1 324 € pour un appartement et 1 693 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Le Manoir ?
- Le Manoir compte 1 295 habitants selon le dernier recensement INSEE (les manants).
- Y a-t-il la fibre à Le Manoir ?
- Oui, à Le Manoir 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Le Manoir ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Le Manoir est de 47.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Le Manoir ?
- Le revenu médian par foyer à Le Manoir est de 21 200 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.