Prix immobilier Neung-sur-Beuvron en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Neung-sur-Beuvron. Le prix au m² appartement y est 32 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 8 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 141 €

74 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 333 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

777 € — 1 671 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

818 € — 1 363 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

132 500 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

80 000 €

surface médiane 99 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Neung-sur-Beuvron, le taux global est de 54.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

54.1 %

commune + EPCI

Taux communal

54.1 %

Taux EPCI

0.0 %

CC de la Sologne des Étangs

TFPB moyenne / bien

1 264 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 337 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 260

Évolution 5 ans

+3.4 %

Revenu médian

22 070 €

par an, par foyer

Densité

19 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

36 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Neung-sur-Beuvron est LE PEN (28.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.0 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

13.6 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

31.1 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

43.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 79 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Neung-sur-Beuvron, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Neung-sur-Beuvron compte 1 monument historique.

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Si vous explorez Neung-sur-Beuvron, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron ?

Le prix médian au m² à Neung-sur-Beuvron est de 1 333 € pour un appartement et 1 141 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Neung-sur-Beuvron ?

Neung-sur-Beuvron compte 1 260 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noviodunois ( de noviodunum, ancien nom de neung)).

Y a-t-il la fibre à Neung-sur-Beuvron ?

Oui, à Neung-sur-Beuvron 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Neung-sur-Beuvron ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Neung-sur-Beuvron est de 54.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Neung-sur-Beuvron ?

Le revenu médian par foyer à Neung-sur-Beuvron est de 22 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.