Quel est le prix au m² à Bayas ?

Le prix médian au m² à Bayas est de 1 120 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Bayas ?

Bayas compte 458 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bayardois, bayardoises).

Y a-t-il la fibre à Bayas ?

À Bayas, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bayas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayas est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bayas ?

Le revenu médian par foyer à Bayas est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

Gironde · 33230 · 458 habitants

Prix immobilier Bayas en 2026

Bayas est une commune française de 458 habitants (bayardois, bayardoises) située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 120 €/m² (source DVF, 40 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 2.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bayas. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 120 €; 40 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 807 € — 1 669 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 156 500 €; surface médiane 147 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 885 €; sur 526 communes
Médiane département (maison): 1 526 €; sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 10.8 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 13.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bayas, le taux global est de 52.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 52.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 48.5 %
Taux EPCI: 4.3 %; CA du Libournais
TFPB moyenne / bien: 684 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 295 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 458
Évolution 5 ans: +2.0 %
Revenu médian: 21 110 €; par an, par foyer
Densité: 39 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 30 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 6 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bayas est LE PEN (36.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.0 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 15.7 %
Gauche / écologie: 2.5 %
Centre: 27.8 %
Droite: 4.6 %
Extrême droite: 47.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 91 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 91 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bayas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 43 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 95.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bayas ?: Le prix médian au m² à Bayas est de 1 120 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Bayas ?: Bayas compte 458 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bayardois, bayardoises).
Y a-t-il la fibre à Bayas ?: À Bayas, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bayas ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bayas est de 52.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bayas ?: Le revenu médian par foyer à Bayas est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.

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