Gironde · 33390 · 753 habitants
Prix immobilier Eyrans en 2026
Eyrans est une commune française de 753 habitants située dans Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'une maison y est de 1 421 €/m² (source DVF, 50 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Eyrans. Pour les maisons, le m² y est 7 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 421 €
- 50 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 956 € — 1 956 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 167 750 €
- surface médiane 132 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 885 €
- sur 526 communes
- Médiane département (maison)
- 1 526 €
- sur 526 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 14.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.3 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.0 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Eyrans, le taux global est de 36.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 36.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 35.2 %
- Taux EPCI
- 1.0 %
- CC de l'Estuaire
- TFPB moyenne / bien
- 673 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 860 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.
- Population
- 753
- Évolution 5 ans
- -0.1 %
- Revenu médian
- 21 940 €
- par an, par foyer
- Densité
- 176 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 32 %
- 30-59 ans
- 39 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 12 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Eyrans est LE PEN (40.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.
- Extrême gauche
- 2.0 %
- Gauche radicale
- 17.4 %
- Gauche / écologie
- 3.1 %
- Centre
- 25.3 %
- Droite
- 4.4 %
- Extrême droite
- 47.9 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes1
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 99 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Eyrans, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 98.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.
- Stations
- 5
- Points de charge
- 7
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 6
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Cadre de vie : proche de la côte (8 km).
Communes voisines en Gironde
Si vous explorez Eyrans, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Fontet758 hab.1 057 €/m²
- Talais759 hab.1 200 €/m²
- Saint-Ciers-de-Canesse760 hab.908 €/m²
- Espiet764 hab.1 511 €/m²
- Frontenac767 hab.1 116 €/m²
- Saint-Seurin-de-Cursac770 hab.1 543 €/m²
- Croignon735 hab.2 214 €/m²
- Bayon-sur-Gironde732 hab.1 708 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Eyrans ?
- Le prix médian au m² à Eyrans est de 1 421 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Eyrans ?
- Eyrans compte 753 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Eyrans ?
- Oui, à Eyrans 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Eyrans ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Eyrans est de 36.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Eyrans ?
- Le revenu médian par foyer à Eyrans est de 21 940 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.