Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Cluze en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Martin-de-la-Cluze. Le prix au m² appartement y est 32 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 667 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 415 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 976 € — 3 391 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 333 € — 1 498 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

269 000 €

surface médiane 99 m²

Prix médian d'un appartement

283 000 €

surface médiane 200 m²

Médiane département (appart)

2 073 €

sur 501 communes

Médiane département (maison)

2 206 €

sur 501 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

12.4 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.2 €/m²/mois

Loyer T3+

11.1 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Martin-de-la-Cluze, le taux global est de 40.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.2 %

Taux EPCI

5.0 %

CC du Trièves

TFPB moyenne / bien

1 370 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 408 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Population

747

Évolution 5 ans

+4.8 %

Revenu médian

26 540 €

par an, par foyer

Densité

45 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Martin-de-la-Cluze est MÉLENCHON (26.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

28.3 %

Gauche / écologie

9.1 %

Centre

24.5 %

Droite

1.6 %

Extrême droite

35.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Martin-de-la-Cluze est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Martin-de-la-Cluze, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Martin-de-la-Cluze compte 1 monument historique.

Communes voisines en Isère

Si vous explorez Saint-Martin-de-la-Cluze, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Châteauvilain747 hab.841 €/m²
• Sainte-Anne-sur-Gervonde744 hab.2 282 €/m²
• Chevrières742 hab.1 518 €/m²
• Massieu742 hab.1 988 €/m²
• Chélieu741 hab.1 507 €/m²
• Izeron754 hab.1 965 €/m²
• Culin756 hab.2 522 €/m²
• Charancieu758 hab.1 633 €/m²

Voir toutes les communes du Isère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Cluze ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Cluze est de 1 415 € pour un appartement et 2 667 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Martin-de-la-Cluze ?

Saint-Martin-de-la-Cluze compte 747 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Saint-Martin-de-la-Cluze ?

Oui, à Saint-Martin-de-la-Cluze 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Martin-de-la-Cluze ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Martin-de-la-Cluze est de 40.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Martin-de-la-Cluze est-elle une ville sûre ?

Saint-Martin-de-la-Cluze se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Martin-de-la-Cluze ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Martin-de-la-Cluze est de 26 540 € par an (INSEE Filosofi), 7 % au-dessus de la médiane du département.