Prix immobilier Masseilles en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Masseilles. Pour les maisons, le m² y est 45 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 208 €

5 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 155 € — 2 263 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 95 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Masseilles, le taux global est de 27.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.9 %

commune + EPCI

Taux communal

26.5 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Bazadais

TFPB moyenne / bien

505 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 812 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

137

Évolution 5 ans

-7.4 %

Revenu médian

21 850 €

par an, par foyer

Densité

20 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Masseilles est LE PEN (31.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.3 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

0.0 %

Centre

28.7 %

Droite

11.7 %

Extrême droite

41.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Masseilles est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Masseilles, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Masseilles compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Masseilles, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Caumont137 hab.1 822 €/m²
• Sainte-Foy-la-Longue137 hab.1 676 €/m²
• Montignac135 hab.1 709 €/m²
• Auriolles139 hab.1 554 €/m²
• Neuffons139 hab.763 €/m²
• Cauvignac144 hab.874 €/m²
• Ligueux144 hab.1 101 €/m²
• Tayac129 hab.1 130 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Masseilles ?

Le prix médian au m² à Masseilles est de 2 208 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Masseilles ?

Masseilles compte 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les massellais).

Y a-t-il la fibre à Masseilles ?

À Masseilles, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Masseilles ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Masseilles est de 27.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Masseilles est-elle une ville sûre ?

Masseilles se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Masseilles ?

Le revenu médian par foyer à Masseilles est de 21 850 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.