Prix immobilier Montagoudin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montagoudin. Pour les maisons, le m² y est 35 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

991 €

8 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

641 € — 2 049 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

139 500 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montagoudin, le taux global est de 34.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.7 %

commune + EPCI

Taux communal

31.7 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Réolais en Sud Gironde

TFPB moyenne / bien

662 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 912 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

177

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

20 740 €

par an, par foyer

Densité

53 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

34 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

6 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montagoudin est LE PEN (31.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

7.1 %

Centre

29.2 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

38.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 25 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

71 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

71 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montagoudin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montagoudin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 17 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Montagoudin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lados176 hab.962 €/m²
• Francs182 hab.1 118 €/m²
• Saint-Pey-d'Armens182 hab.1 513 €/m²
• Giscos183 hab.972 €/m²
• Saint-Exupéry170 hab.1 810 €/m²
• Marimbault186 hab.1 416 €/m²
• Saint-Étienne-de-Lisse187 hab.872 €/m²
• Soussac188 hab.1 411 €/m²

Voir toutes les communes du Gironde

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagoudin ?

Le prix médian au m² à Montagoudin est de 991 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montagoudin ?

Montagoudin compte 177 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montagoudinois).

Y a-t-il la fibre à Montagoudin ?

À Montagoudin, 71 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montagoudin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montagoudin est de 34.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montagoudin est-elle une ville sûre ?

Montagoudin se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montagoudin ?

Le revenu médian par foyer à Montagoudin est de 20 740 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.