Prix immobilier en Martinique en 2026

Vue d'ensemble du département

Communes

34

Population totale

360 749

Prix médian m² appart.

2 079 €

Prix médian m² maison

1 943 €

Revenu médian moyen

19 229 €

par foyer / an

Fibre médiane

53 %

des locaux éligibles

Région

code 02

Indicatif tél.

+33 0596

Top 10 des communes les plus chères

Communes du département avec le prix médian au m² appartement le plus élevé (minimum 30 transactions DVF analysées pour fiabilité).

1. 1.Les Trois-Îlets(6 964 hab.)
   4 357 €/m²
2. 2.Le Diamant(5 687 hab.)
   4 280 €/m²
3. 3.Sainte-Anne(4 478 hab.)
   3 976 €/m²
4. 4.Les Anses-d'Arlet(3 752 hab.)
   3 659 €/m²
5. 5.Le Marin(8 586 hab.)
   3 243 €/m²
6. 6.Schœlcher(19 341 hab.)
   2 955 €/m²
7. 7.Sainte-Luce(9 350 hab.)
   2 877 €/m²
8. 8.La Trinité(11 747 hab.)
   2 785 €/m²
9. 9.Le Carbet(3 517 hab.)
   2 769 €/m²
10. 10.Le Lamentin(39 641 hab.)
    2 578 €/m²

Top 10 des communes les plus abordables

À l'inverse, les communes du département où le m² est le plus accessible (toujours min. 30 transactions DVF).

1. 1.Le Vauclin(8 474 hab.)
   1 673 €/m²
2. 2.Sainte-Marie(14 650 hab.)
   1 853 €/m²
3. 3.Rivière-Salée(11 887 hab.)
   1 884 €/m²
4. 4.Saint-Joseph(16 135 hab.)
   1 903 €/m²
5. 5.Le Robert(21 305 hab.)
   2 076 €/m²
6. 6.Fort-de-France(74 921 hab.)
   2 386 €/m²
7. 7.Ducos(17 912 hab.)
   2 574 €/m²
8. 8.Le Lamentin(39 641 hab.)
   2 578 €/m²
9. 9.Le Carbet(3 517 hab.)
   2 769 €/m²
10. 10.La Trinité(11 747 hab.)
    2 785 €/m²

Top 10 des communes les plus peuplées

Les grandes villes du département où se concentre la majorité de la population et de l'activité économique.

1. 1.Fort-de-France(74 921 hab.)
   74 921 hab.
2. 2.Le Lamentin(39 641 hab.)
   39 641 hab.
3. 3.Le Robert(21 305 hab.)
   21 305 hab.
4. 4.Schœlcher(19 341 hab.)
   19 341 hab.
5. 5.Ducos(17 912 hab.)
   17 912 hab.
6. 6.Saint-Joseph(16 135 hab.)
   16 135 hab.
7. 7.Le François(15 996 hab.)
   15 996 hab.
8. 8.Sainte-Marie(14 650 hab.)
   14 650 hab.
9. 9.Rivière-Salée(11 887 hab.)
   11 887 hab.
10. 10.La Trinité(11 747 hab.)
    11 747 hab.

Top 10 des communes en plus forte croissance

Communes (de plus de 500 hab.) qui gagnent le plus de population sur les 5 dernières années — souvent signe d'attractivité résidentielle.

1. 1.Bellefontaine(1 901 hab.)
   +13.8 %
2. 2.Saint-Esprit(10 270 hab.)
   +9.0 %
3. 3.Sainte-Anne(4 478 hab.)
   +6.8 %
4. 4.Les Anses-d'Arlet(3 752 hab.)
   +3.3 %
5. 5.Ducos(17 912 hab.)
   +2.9 %
6. 6.Le Prêcheur(1 377 hab.)
   +1.5 %
7. 7.Case-Pilote(4 499 hab.)
   +1.0 %
8. 8.Gros-Morne(9 876 hab.)
   -0.2 %
9. 9.Saint-Pierre(4 088 hab.)
   -0.9 %
10. 10.Saint-Joseph(16 135 hab.)
    -1.3 %

Toutes les communes du département (34)

Liste complète des communes par ordre alphabétique. Cliquez sur une commune pour accéder à sa fiche détaillée avec prix DVF, équipements, fiscalité et risques.

• Basse-Pointe · 835€/m²
• Bellefontaine · 1168€/m²
• Case-Pilote · 2800€/m²
• Ducos · 2574€/m²
• Fonds-Saint-Denis · 2191€/m²
• Fort-de-France · 2386€/m²
• Grand'Rivière · 638€/m²
• Gros-Morne · 1383€/m²
• L'Ajoupa-Bouillon · 584€/m²
• La Trinité · 2785€/m²
• Le Carbet · 2769€/m²
• Le Diamant · 4280€/m²
• Le François · 1563€/m²
• Le Lamentin · 2578€/m²
• Le Lorrain · 1394€/m²
• Le Marigot · 2081€/m²
• Le Marin · 3243€/m²
• Le Morne-Rouge · 1050€/m²
• Le Morne-Vert · 2508€/m²
• Le Prêcheur · 756€/m²
• Le Robert · 2076€/m²
• Le Vauclin · 1673€/m²
• Les Anses-d'Arlet · 3659€/m²
• Les Trois-Îlets · 4357€/m²
• Macouba · 1267€/m²
• Rivière-Pilote · 1059€/m²
• Rivière-Salée · 1884€/m²
• Saint-Esprit · 1565€/m²
• Saint-Joseph · 1903€/m²
• Saint-Pierre · 1318€/m²
• Sainte-Anne · 3976€/m²
• Sainte-Luce · 2877€/m²
• Sainte-Marie · 1853€/m²
• Schœlcher · 2955€/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen au m² en Martinique ?

Le prix médian au m² en Martinique en 2026 est de 2 079 € pour un appartement et 1 943 € pour une maison, calculé sur les transactions DVF officielles dans les 34 communes du département.

Quelle est la commune la moins chère du Martinique ?

D'après les données DVF, la commune la plus abordable du département (parmi celles avec au moins 30 transactions analysées) est Le Vauclin avec un prix médian appartement de 1 673 €.

Quelle est la commune la plus chère du Martinique ?

D'après les données DVF, la commune la plus chère du département est Les Trois-Îlets avec un prix médian appartement de 4 357 €.

D'où viennent les données ?

Les prix sont calculés sur la base DVF (Demandes de valeurs foncières) publiée par la DGFiP, qui recense toutes les transactions immobilières signées chez notaire. La démographie vient de l'INSEE (Recensement + Filosofi). La fibre vient d'ARCEP "Ma connexion internet". Toutes les sources sont des données ouvertes officielles, mises à jour deux fois par an minimum.