Martinique · 97218 · 531 habitants
Prix immobilier Grand'Rivière en 2026
Grand'Rivière est une commune française de 531 habitants (riverains / riveraines) située dans Martinique, en région Martinique. Le prix médian d'une maison y est de 638 €/m² (source DVF, 6 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 24.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Grand'Rivière. Pour les maisons, le m² y est 67 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 638 €
- 6 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 380 € — 792 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 45 000 €
- surface médiane 83 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 079 €
- sur 34 communes
- Médiane département (maison)
- 1 943 €
- sur 34 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 13.0 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 16.0 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 11.9 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Grand'Rivière, le taux global est de 42.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 42.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 33.5 %
- Taux EPCI
- 9.1 %
- CA du Pays Nord Martinique
- TFPB moyenne / bien
- 730 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 709 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 13 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 531
- Évolution 5 ans
- -24.5 %
- Revenu médian
- 16 460 €
- par an, par foyer
- Densité
- 32 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 20 %
- 30-59 ans
- 32 %
- 60 ans et plus
- 48 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 7 %
- Logements vacants
- 29 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Grand'Rivière est MÉLENCHON (55.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 65.1 %.
- Extrême gauche
- 0.4 %
- Gauche radicale
- 55.4 %
- Gauche / écologie
- 3.3 %
- Centre
- 20.3 %
- Droite
- 4.1 %
- Extrême droite
- 16.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries2
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs4
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 100 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 0 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 0 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Grand'Rivière, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Grand'Rivière compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Habitation Beauséjour
- Eglise Sainte-Catherine
Communes voisines en Martinique
Si vous explorez Grand'Rivière, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Fonds-Saint-Denis641 hab.2 191 €/m²
- Macouba1 017 hab.1 267 €/m²
- Le Prêcheur1 377 hab.756 €/m²
- L'Ajoupa-Bouillon1 715 hab.584 €/m²
- Le Morne-Vert1 778 hab.2 508 €/m²
- Bellefontaine1 901 hab.1 168 €/m²
- Basse-Pointe2 768 hab.835 €/m²
- Le Marigot3 034 hab.2 081 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Grand'Rivière ?
- Le prix médian au m² à Grand'Rivière est de 638 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Grand'Rivière ?
- Grand'Rivière compte 531 habitants selon le dernier recensement INSEE (les riverains / riveraines).
- Y a-t-il la fibre à Grand'Rivière ?
- À Grand'Rivière, seulement 0 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Grand'Rivière ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Grand'Rivière est de 42.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Grand'Rivière ?
- Le revenu médian par foyer à Grand'Rivière est de 16 460 € par an (INSEE Filosofi), 13 % en-dessous de la médiane du département.