Guadeloupe · 97136 · 917 habitants
Prix immobilier Terre-de-Bas en 2026
Terre-de-Bas est une commune française de 917 habitants (saintois) située dans Guadeloupe, en région Guadeloupe. Le prix médian d'une maison y est de 1 676 €/m² (source DVF, 7 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 12.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Terre-de-Bas. Pour les maisons, le m² y est 28 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 676 €
- 7 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 620 € — 2 429 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 110 000 €
- surface médiane 60 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 2 270 €
- sur 33 communes
- Médiane département (maison)
- 2 330 €
- sur 33 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 15.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 12.6 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 16.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 14.5 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Terre-de-Bas, le taux global est de 56.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 56.9 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 53.8 %
- Taux EPCI
- 3.1 %
- CA Grand Sud Caraïbe
- TFPB moyenne / bien
- 971 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 1 708 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).
- Population
- 917
- Évolution 5 ans
- -12.9 %
- Revenu médian
- —
- par an, par foyer
- Densité
- 135 hab/km²
- Rural à habitat dispersé
- Moins de 30 ans
- 18 %
- 30-59 ans
- 34 %
- 60 ans et plus
- 47 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 32 %
- Logements vacants
- 3 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Terre-de-Bas est MÉLENCHON (44.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 66.2 %.
- Extrême gauche
- 1.1 %
- Gauche radicale
- 44.4 %
- Gauche / écologie
- 2.5 %
- Centre
- 23.9 %
- Droite
- 2.8 %
- Extrême droite
- 25.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 327 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes3
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries2
- Supérettes / épiceries5
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs8
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 97 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 97 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Terre-de-Bas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 56 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 100.0 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.
- Stations
- 2
- Points de charge
- 4
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Terre-de-Bas compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune touristique.
Monuments notables
- Ancienne poterie
Communes voisines en Guadeloupe
Si vous explorez Terre-de-Bas, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- La Désirade1 391 hab.2 964 €/m²
- Terre-de-Haut1 496 hab.5 692 €/m²
- Vieux-Fort1 787 hab.2 577 €/m²
- Saint-Louis2 528 hab.1 698 €/m²
- Capesterre-de-Marie-Galante3 198 hab.2 636 €/m²
- Deshaies3 922 hab.5 482 €/m²
- Anse-Bertrand4 052 hab.2 333 €/m²
- Grand-Bourg4 741 hab.1 818 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Terre-de-Bas ?
- Le prix médian au m² à Terre-de-Bas est de 1 676 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Terre-de-Bas ?
- Terre-de-Bas compte 917 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saintois).
- Y a-t-il la fibre à Terre-de-Bas ?
- Oui, à Terre-de-Bas 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Terre-de-Bas ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Terre-de-Bas est de 56.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.