Prix immobilier Albas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Albas. Le prix au m² appartement y est 35 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 107 €

62 transactions DVF

Prix médian m² appartement

652 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

728 € — 1 641 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

652 € — 652 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

122 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

90 000 €

surface médiane 138 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.1 % par an.

Loyer appartement

7.7 €/m²/mois

Loyer maison

7.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Albas, le taux global est de 48.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

48.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.3 %

Taux EPCI

2.3 %

CC de la Vallée du Lot et du Vignoble

TFPB moyenne / bien

961 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 976 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

526

Évolution 5 ans

+0.2 %

Revenu médian

22 310 €

par an, par foyer

Densité

24 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

20 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Albas est MÉLENCHON (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.6 %.

Extrême gauche

1.5 %

Gauche radicale

34.6 %

Gauche / écologie

6.5 %

Centre

27.0 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

24.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Albas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Mauroux525 hab.6 466 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Albas ?

Le prix médian au m² à Albas est de 652 € pour un appartement et 1 107 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Albas ?

Albas compte 526 habitants selon le dernier recensement INSEE (les albasois).

Y a-t-il la fibre à Albas ?

À Albas, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Albas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Albas est de 48.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Albas ?

Le revenu médian par foyer à Albas est de 22 310 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.