Prix immobilier Loubressac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Loubressac. Le prix au m² appartement y est 19 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 481 €

40 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 205 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

988 € — 2 122 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 205 € — 1 205 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

172 000 €

surface médiane 132 m²

Prix médian d'un appartement

100 000 €

surface médiane 83 m²

Médiane département (appart)

1 009 €

sur 302 communes

Médiane département (maison)

1 219 €

sur 302 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.3 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Loubressac, le taux global est de 41.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.3 %

Taux EPCI

2.2 %

CC Causses et Vallée de la Dordogne

TFPB moyenne / bien

1 045 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 519 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

505

Évolution 5 ans

-8.2 %

Revenu médian

23 950 €

par an, par foyer

Densité

22 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

33 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Loubressac est MACRON (25.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

24.9 %

Gauche / écologie

9.2 %

Centre

36.8 %

Droite

5.7 %

Extrême droite

21.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Loubressac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.8 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Loubressac compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Loubressac ?

Le prix médian au m² à Loubressac est de 1 205 € pour un appartement et 1 481 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Loubressac ?

Loubressac compte 505 habitants selon le dernier recensement INSEE (les loubressacois).

Y a-t-il la fibre à Loubressac ?

Oui, à Loubressac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Loubressac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Loubressac est de 41.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Loubressac ?

Le revenu médian par foyer à Loubressac est de 23 950 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.