La Réunion · 97410 · 84 077 habitants
Prix immobilier Saint-Pierre en 2026
Saint-Pierre est une commune française de 84 077 habitants (saint-pierrois) située dans La Réunion, en région La Réunion. Le prix médian d'un appartement y est de 3 021 €/m², et celui d'une maison de 3 029 €/m² (source DVF, 3283 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
La commune de Saint-Pierre se situe dans le département et la région de La Réunion, au sein de la CA CIVIS. Ce territoire compte 84077 habitants, désignés sous le nom de saint-pierrois, pour une densité de 873 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une population jeune, avec 41 % d'habitants âgés de moins de 30 ans contre 19 % de personnes de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 17680 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 34.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une légère baisse de -0.1 %. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH couvre 96 % des locaux, et 100 % de la commune bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.
Le marché immobilier local présente un prix médian de 3021 euros par mètre carré pour les appartements et de 3029 euros pour les maisons, avec une taxe foncière s'élevant à 47.2 %. Le loyer médian des appartements est de 15.8 euros par mètre carré par mois. L'offre d'équipements comprend 50 écoles, 12 collèges, 7 lycées, 4 établissements supérieurs, 7 hôpitaux et 104 médecins généralistes. Le secteur commercial est structuré par 16 grandes surfaces. Sur le plan patrimonial, 33 monuments historiques sont recensés sur le territoire.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Pierre. Le prix au m² appartement y est 33 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 3 029 €
- 1 786 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 3 021 €
- 1 497 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 143 € — 3 909 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 2 500 € — 3 745 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 275 000 €
- surface médiane 90 m²
- Prix médian d'un appartement
- 165 000 €
- surface médiane 55 m²
- Médiane département (appart)
- 2 278 €
- sur 24 communes
- Médiane département (maison)
- 2 238 €
- sur 24 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.
- Loyer appartement
- 15.8 €/m²/mois
- Loyer maison
- 14.3 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 18.9 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 13.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 6.3 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Pierre, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 47.2 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 44.2 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
- TFPB moyenne / bien
- 2 240 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 748 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 34.0 %.
- Population
- 84 077
- Évolution 5 ans
- -0.1 %
- Revenu médian
- 17 680 €
- par an, par foyer
- Densité
- 873 hab/km²
- Centres urbains intermédiaires
- Moins de 30 ans
- 41 %
- 30-59 ans
- 41 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- 34.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- 33 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.3
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Pierre est MÉLENCHON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 43.2 %.
- Extrême gauche
- 1.9 %
- Gauche radicale
- 41.8 %
- Gauche / écologie
- 4.2 %
- Centre
- 19.8 %
- Droite
- 3.8 %
- Extrême droite
- 28.5 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles15
- Écoles élémentaires35
- Collèges12
- Lycées7
- Enseignement supérieur4
- Garde d'enfance11
Santé
- Médecins généralistes104
- Spécialistes106
- Dentistes77
- Pharmacies22
- Hôpitaux7
- EHPAD4
Commerces & services
- Boulangeries82
- Supérettes / épiceries55
- Grandes surfaces16
- Banques20
- La Poste10
- Police / gendarmerie2
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports1
- Cinémas2
- Théâtres0
- Équipements sportifs151
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 96 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 96 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Pierre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 3.6 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 5.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 5.8 ‰
- Vols dans véhicules
- 2.6 ‰
- Vols de véhicules
- 1.7 ‰
- Dégradations
- 6.4 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Pierre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 473 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 97.7 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 98.3 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Saint-Pierre compte 33 monuments historiques.
Monuments notables
- Hôtel de ville
- Maison en bois (école Saint-Charles)
- Villa créole
- Ancien tribunal
- Ancienne gare de chemin de fer
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ?
- Le prix médian au m² à Saint-Pierre est de 3 021 € pour un appartement et 3 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Saint-Pierre ?
- Saint-Pierre compte 84 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-pierrois).
- Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre ?
- Oui, à Saint-Pierre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Saint-Pierre est-elle une ville sûre ?
- Saint-Pierre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Saint-Pierre ?
- Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre est de 17 680 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.