Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ?

Le prix médian au m² à Saint-Pierre est de 3 021 € pour un appartement et 3 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Pierre ?

Saint-Pierre compte 84 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-pierrois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre ?

Oui, à Saint-Pierre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Pierre est-elle une ville sûre ?

Saint-Pierre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Pierre ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre est de 17 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

département 97 · 97410 · 84 077 habitants

Prix immobilier Saint-Pierre en 2026

Saint-Pierre est une commune française de 84 077 habitants (saint-pierrois) située dans département 97. Le prix médian d'un appartement y est de 3 021 €/m², et celui d'une maison de 3 029 €/m² (source DVF, 3283 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.1 %. Classée comme grande ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

La commune de Saint-Pierre se situe dans le département et la région de La Réunion, au sein de la CA CIVIS. Ce territoire compte 84077 habitants, désignés sous le nom de saint-pierrois, pour une densité de 873 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une population jeune, avec 41 % d'habitants âgés de moins de 30 ans contre 19 % de personnes de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 17680 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 34.0 %. L'évolution démographique sur les cinq dernières années affiche une légère baisse de -0.1 %. En matière de connectivité, le déploiement de la fibre optique FTTH couvre 96 % des locaux, et 100 % de la commune bénéficie d'un débit supérieur ou égal à 30 Mbps.

Le marché immobilier local présente un prix médian de 3021 euros par mètre carré pour les appartements et de 3029 euros pour les maisons, avec une taxe foncière s'élevant à 47.2 %. Le loyer médian des appartements est de 15.8 euros par mètre carré par mois. L'offre d'équipements comprend 50 écoles, 12 collèges, 7 lycées, 4 établissements supérieurs, 7 hôpitaux et 104 médecins généralistes. Le secteur commercial est structuré par 16 grandes surfaces. Sur le plan patrimonial, 33 monuments historiques sont recensés sur le territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Pierre. Le prix au m² appartement y est 42 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 42 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 029 €; 1 786 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 021 €; 1 497 transactions DVF
Fourchette maison: 2 143 € — 3 909 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 500 € — 3 745 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 275 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 165 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 2 125 €; sur 129 communes
Médiane département (maison): 2 134 €; sur 129 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement: 15.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.3 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 18.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 13.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Pierre, le taux global est de 47.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 47.2 %; commune + EPCI
Taux communal: 44.2 %
Taux EPCI: 3.0 %; CA CIVIS (Communauté Intercommunale des Villes Solidaires)
TFPB moyenne / bien: 2 240 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 748 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 34.0 %.

Population: 84 077
Évolution 5 ans: -0.1 %
Revenu médian: 17 680 €; par an, par foyer
Densité: 873 hab/km²; Centres urbains intermédiaires
Moins de 30 ans: 41 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 19 %
Taux de pauvreté: 34.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 10 %
Foyers imposés: 33 %
Inégalités (D9/D1): 4.3; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Pierre est MÉLENCHON (40.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 43.2 %.

Extrême gauche: 1.9 %
Gauche radicale: 41.8 %
Gauche / écologie: 4.2 %
Centre: 19.8 %
Droite: 3.8 %
Extrême droite: 28.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles15
Écoles élémentaires35
Collèges12
Lycées7
Enseignement supérieur4
Garde d'enfance11

Santé

Médecins généralistes104
Spécialistes106
Dentistes77
Pharmacies22
Hôpitaux7
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries82
Supérettes / épiceries55
Grandes surfaces16
Banques20
La Poste10
Police / gendarmerie2

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports1
Cinémas2
Théâtres0
Équipements sportifs151

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 23 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Pierre est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.6 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 5.1 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 5.8 ‰
Vols dans véhicules: 2.6 ‰
Vols de véhicules: 1.7 ‰
Dégradations: 6.4 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Pierre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 473 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.7 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 98.3 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Pierre compte 33 monuments historiques.

Monuments notables

Hôtel de ville
Maison en bois (école Saint-Charles)
Villa créole
Ancien tribunal
Ancienne gare de chemin de fer

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre ?: Le prix médian au m² à Saint-Pierre est de 3 021 € pour un appartement et 3 029 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Pierre ?: Saint-Pierre compte 84 077 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-pierrois).
Y a-t-il la fibre à Saint-Pierre ?: Oui, à Saint-Pierre 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Pierre ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre est de 47.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Pierre est-elle une ville sûre ?: Saint-Pierre se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Pierre ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Pierre est de 17 680 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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