Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?

Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 226 € pour un appartement et 4 741 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Oullins-Pierre-Bénite ?

Oullins-Pierre-Bénite compte 37 628 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oullinois).

Y a-t-il la fibre à Oullins-Pierre-Bénite ?

Oui, à Oullins-Pierre-Bénite 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Oullins-Pierre-Bénite ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oullins-Pierre-Bénite est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Oullins-Pierre-Bénite est-elle une ville sûre ?

Oullins-Pierre-Bénite se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Oullins-Pierre-Bénite ?

Le revenu médian par foyer à Oullins-Pierre-Bénite est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

Rhône · 69600 · 37 628 habitants

Prix immobilier Oullins-Pierre-Bénite en 2026

Oullins-Pierre-Bénite est une commune française de 37 628 habitants (oullinois) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 3 226 €/m², et celui d'une maison de 4 741 €/m² (source DVF, 2089 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 41.9 %. Classée comme ville moyenne, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Située dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, Oullins-Pierre-Bénite est une commune intégrée à la Métropole de Lyon. La population s'établit à 37628 habitants, répartis selon une densité de 6219 habitants par kilomètre carré. Cette zone enregistre une évolution démographique de 41.9 % sur une période de cinq ans. La structure de la population se compose de 40 % de personnes de moins de 30 ans et de 22 % de résidents âgés de 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer atteint 24040 euros par an, avec un taux de pauvreté constaté de 14.0 %. Le territoire comprend trois monuments historiques classés.

Le parc immobilier présente un prix médian de 3226 euros par mètre carré pour les appartements et de 4741 euros par mètre carré pour les maisons. Le loyer médian s'élève à 14.8 euros par mètre carré par mois, tandis que le taux de la taxe foncière est fixé à 33.1 %. En matière d'infrastructures, la commune dispose de 20 écoles, 7 collèges, 6 lycées et 3 établissements d'enseignement supérieur. L'offre de santé comprend 24 médecins généralistes et 4 hôpitaux. La connectivité numérique est caractérisée par un déploiement de la fibre optique FTTH atteignant 96 % des locaux, le très haut débit étant disponible sur la totalité du territoire.

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Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Oullins-Pierre-Bénite. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 69 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 4 741 €; 345 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 226 €; 1 744 transactions DVF
Fourchette maison: 3 529 € — 5 738 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 677 € — 3 966 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 472 629 €; surface médiane 96 m²
Prix médian d'un appartement: 200 000 €; surface médiane 66 m²
Médiane département (appart): 2 805 €; sur 276 communes
Médiane département (maison): 2 813 €; sur 276 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 4 275 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 14.8 €/m²/mois
Loyer maison: 14.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 17.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Oullins-Pierre-Bénite, le taux global est de 33.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 32.6 %
Taux EPCI: 0.6 %; Métropole de Lyon
TFPB moyenne / bien: 1 261 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 808 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population: 37 628
Évolution 5 ans: +41.9 %
Revenu médian: 24 040 €; par an, par foyer
Densité: 6 219 hab/km²; Grands centres urbains
Moins de 30 ans: 40 %
30-59 ans: 38 %
60 ans et plus: 22 %
Taux de pauvreté: 14.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 59 %
Inégalités (D9/D1): 3.2; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Oullins-Pierre-Bénite est MACRON (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.4 %.

Extrême gauche: 1.3 %
Gauche radicale: 30.4 %
Gauche / écologie: 9.5 %
Centre: 30.0 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 23.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 64 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles6
Écoles élémentaires14
Collèges7
Lycées6
Enseignement supérieur3
Garde d'enfance13

Santé

Médecins généralistes24
Spécialistes47
Dentistes22
Pharmacies13
Hôpitaux4
EHPAD4

Commerces & services

Boulangeries24
Supérettes / épiceries18
Grandes surfaces8
Banques15
La Poste3
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER2
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres1
Équipements sportifs65

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Oullins-Pierre-Bénite est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 10.0 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.2 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 9.6 ‰
Vols dans véhicules: 5.1 ‰
Vols de véhicules: 3.3 ‰
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Oullins-Pierre-Bénite, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 2 996 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations: 12
Points de charge: 63
Charge rapide (≥ 50 kW): 30
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Oullins-Pierre-Bénite compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Ecole Saint-Thomas-d'Aquin (ancien château)
Immeuble Le Castel
Immeuble dit Maison de la Cadière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Oullins-Pierre-Bénite ?: Le prix médian au m² à Oullins-Pierre-Bénite est de 3 226 € pour un appartement et 4 741 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Oullins-Pierre-Bénite ?: Oullins-Pierre-Bénite compte 37 628 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oullinois).
Y a-t-il la fibre à Oullins-Pierre-Bénite ?: Oui, à Oullins-Pierre-Bénite 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Oullins-Pierre-Bénite ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Oullins-Pierre-Bénite est de 33.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Oullins-Pierre-Bénite est-elle une ville sûre ?: Oullins-Pierre-Bénite se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Oullins-Pierre-Bénite ?: Le revenu médian par foyer à Oullins-Pierre-Bénite est de 24 040 € par an (INSEE Filosofi), 5 % en-dessous de la médiane du département.

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