Prix immobilier Orée d'Anjou en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orée d'Anjou. Le prix au m² appartement y est 194 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 013 €

72 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 727 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 479 € — 2 424 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 727 € — 3 727 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

199 000 €

surface médiane 94 m²

Prix médian d'un appartement

82 000 €

surface médiane 22 m²

Médiane département (appart)

1 269 €

sur 178 communes

Médiane département (maison)

1 493 €

sur 178 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 453 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 3.6 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

Données fiscales non disponibles (REI DGFiP).

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus).

Population

—

Évolution 5 ans

—

Revenu médian

—

par an, par foyer

Densité

—

Moins de 30 ans

—

30-59 ans

—

60 ans et plus

—

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

—

Logements vacants

—

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Résultats électoraux non disponibles pour cette commune.

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Orée d'Anjou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

1.7 ‰

Vols dans véhicules

1.7 ‰

Vols de véhicules

1.5 ‰

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Données ARS sur la qualité de l'eau non disponibles pour cette commune.

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Maine-et-Loire

Si vous explorez Orée d'Anjou, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Angers157 175 hab.3 125 €/m²
• Cholet53 936 hab.1 950 €/m²
• Saumur26 215 hab.1 583 €/m²
• Sèvremoine25 806 hab.1 199 €/m²
• Beaupréau-en-Mauges23 639 hab.1 474 €/m²
• Chemillé-en-Anjou21 386 hab.1 100 €/m²
• Mauges-sur-Loire18 331 hab.1 277 €/m²
• Segré-en-Anjou Bleu17 699 hab.1 234 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orée d'Anjou ?

Le prix médian au m² à Orée d'Anjou est de 3 727 € pour un appartement et 2 013 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Y a-t-il la fibre à Orée d'Anjou ?

Oui, à Orée d'Anjou 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Orée d'Anjou est-elle une ville sûre ?

Orée d'Anjou se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.