Prix immobilier Selles-Saint-Denis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Selles-Saint-Denis. Le prix au m² appartement y est 141 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 000 €

102 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 426 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

766 € — 1 417 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 613 € — 3 239 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 470 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

212 500 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 008 €

sur 263 communes

Médiane département (maison)

1 057 €

sur 263 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 109 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.6 % par an.

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

7.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.3 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Selles-Saint-Denis, le taux global est de 40.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

40.5 %

commune + EPCI

Taux communal

39.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de la Sologne des Rivières

TFPB moyenne / bien

2 136 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 270 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 341

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

22 160 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

8 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Selles-Saint-Denis est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

14.3 %

Gauche / écologie

2.5 %

Centre

29.4 %

Droite

4.4 %

Extrême droite

48.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Selles-Saint-Denis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Selles-Saint-Denis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Selles-Saint-Denis compte 1 monument historique.

Communes voisines en Loir-et-Cher

Si vous explorez Selles-Saint-Denis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bracieux1 331 hab.2 286 €/m²
• Mondoubleau1 308 hab.498 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Selles-Saint-Denis ?

Le prix médian au m² à Selles-Saint-Denis est de 2 426 € pour un appartement et 1 000 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Selles-Saint-Denis ?

Selles-Saint-Denis compte 1 341 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sellois).

Y a-t-il la fibre à Selles-Saint-Denis ?

Oui, à Selles-Saint-Denis 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Selles-Saint-Denis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Selles-Saint-Denis est de 40.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Selles-Saint-Denis est-elle une ville sûre ?

Selles-Saint-Denis se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Selles-Saint-Denis ?

Le revenu médian par foyer à Selles-Saint-Denis est de 22 160 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.