Prix immobilier Vestric-et-Candiac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vestric-et-Candiac. Le prix au m² appartement y est 62 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 32 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 784 €

77 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 501 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

2 111 € — 3 304 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 937 € — 2 829 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

270 000 €

surface médiane 92 m²

Prix médian d'un appartement

207 025 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.3 % par an.

Loyer appartement

13.1 €/m²/mois

Loyer maison

12.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.8 €/m²/mois

Loyer T3+

11.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vestric-et-Candiac, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

0.0 %

CC Rhony, Vistre, Vidourle

TFPB moyenne / bien

1 163 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 785 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 342

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

22 380 €

par an, par foyer

Densité

123 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vestric-et-Candiac est LE PEN (42.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

16.5 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

22.9 %

Droite

2.0 %

Extrême droite

53.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 75 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vestric-et-Candiac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

84.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

76.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vestric-et-Candiac compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (24 km).

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Vestric-et-Candiac, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Branoux-les-Taillades1 315 hab.634 €/m²
• Vallabrègues1 376 hab.2 079 €/m²
• Montaren-et-Saint-Médiers1 388 hab.1 820 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vestric-et-Candiac ?

Le prix médian au m² à Vestric-et-Candiac est de 2 501 € pour un appartement et 2 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Vestric-et-Candiac ?

Vestric-et-Candiac compte 1 342 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vestriçois, vestriçoises).

Y a-t-il la fibre à Vestric-et-Candiac ?

Oui, à Vestric-et-Candiac 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vestric-et-Candiac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vestric-et-Candiac est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Vestric-et-Candiac ?

Le revenu médian par foyer à Vestric-et-Candiac est de 22 380 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.