Prix immobilier Montaren-et-Saint-Médiers en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montaren-et-Saint-Médiers. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 35 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 844 €

138 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 820 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

2 306 € — 3 676 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 253 € — 2 959 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

314 750 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

126 750 €

surface médiane 69 m²

Médiane département (appart)

1 542 €

sur 346 communes

Médiane département (maison)

2 107 €

sur 346 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.4 % par an.

Loyer appartement

12.7 €/m²/mois

Loyer maison

11.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.4 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montaren-et-Saint-Médiers, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.8 %

commune + EPCI

Taux communal

41.8 %

Taux EPCI

3.0 %

CC Pays d'Uzès

TFPB moyenne / bien

1 240 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 773 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 388

Évolution 5 ans

-3.7 %

Revenu médian

22 320 €

par an, par foyer

Densité

72 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

35 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

15 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montaren-et-Saint-Médiers est LE PEN (24.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.1 %.

Extrême gauche

1.8 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

27.7 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

38.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 144 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montaren-et-Saint-Médiers, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

87.5 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montaren-et-Saint-Médiers compte 1 monument historique.

Communes voisines en Gard

Si vous explorez Montaren-et-Saint-Médiers, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Montpezat1 394 hab.2 144 €/m²
• Vallabrègues1 376 hab.2 079 €/m²
• Val-d'Aigoual1 418 hab.1 732 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Le prix médian au m² à Montaren-et-Saint-Médiers est de 1 820 € pour un appartement et 2 844 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Montaren-et-Saint-Médiers compte 1 388 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montarénois).

Y a-t-il la fibre à Montaren-et-Saint-Médiers ?

À Montaren-et-Saint-Médiers, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montaren-et-Saint-Médiers est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montaren-et-Saint-Médiers ?

Le revenu médian par foyer à Montaren-et-Saint-Médiers est de 22 320 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.