Loir-et-Cher · 41600 · 1 434 habitants
Prix immobilier Vouzon en 2026
Vouzon est une commune française de 1 434 habitants située dans Loir-et-Cher, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 274 €/m², et celui d'une maison de 1 581 €/m² (source DVF, 93 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 4.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vouzon. Le prix au m² appartement y est 26 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 50 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 581 €
- 89 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 274 €
- 4 transactions DVF
- Fourchette maison
- 1 150 € — 1 878 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 969 € — 1 884 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 184 000 €
- surface médiane 110 m²
- Prix médian d'un appartement
- 125 000 €
- surface médiane 75 m²
- Médiane département (appart)
- 1 008 €
- sur 263 communes
- Médiane département (maison)
- 1 057 €
- sur 263 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.
- Loyer appartement
- 12.2 €/m²/mois
- Loyer maison
- 8.1 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 11.4 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 8.3 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 11.5 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vouzon, le taux global est de 50.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 50.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 47.4 %
- Taux EPCI
- 3.0 %
- CC Cœur de Sologne
- TFPB moyenne / bien
- 1 046 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 081 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 1 434
- Évolution 5 ans
- -4.0 %
- Revenu médian
- 24 090 €
- par an, par foyer
- Densité
- 18 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 40 %
- 60 ans et plus
- 29 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 12 %
- Logements vacants
- 10 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vouzon est MACRON (32.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.2 %.
- Extrême gauche
- 1.0 %
- Gauche radicale
- 12.7 %
- Gauche / écologie
- 4.3 %
- Centre
- 35.6 %
- Droite
- 4.8 %
- Extrême droite
- 41.6 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 70 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs12
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 91 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 91 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vouzon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 90.9 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Vouzon compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ancien presbytère
Communes voisines en Loir-et-Cher
Si vous explorez Vouzon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Saint-Romain-sur-Cher1 447 hab.669 €/m²
- Faverolles-sur-Cher1 401 hab.1 089 €/m²
- Candé-sur-Beuvron1 510 hab.1 309 €/m²
- Mur-de-Sologne1 513 hab.1 003 €/m²
- Pontlevoy1 515 hab.1 073 €/m²
- Selles-Saint-Denis1 341 hab.2 426 €/m²
- Bracieux1 331 hab.2 286 €/m²
- Suèvres1 538 hab.1 233 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Vouzon ?
- Le prix médian au m² à Vouzon est de 1 274 € pour un appartement et 1 581 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Vouzon ?
- Vouzon compte 1 434 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Vouzon ?
- À Vouzon, 91 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Vouzon ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vouzon est de 50.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Vouzon ?
- Le revenu médian par foyer à Vouzon est de 24 090 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.