Quel est le prix au m² à Marmanhac ?

Le prix médian au m² à Marmanhac est de 7 919 € pour un appartement et 1 015 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marmanhac ?

Marmanhac compte 705 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marmanhacois, marmanhacoises).

Y a-t-il la fibre à Marmanhac ?

À Marmanhac, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marmanhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmanhac est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Marmanhac ?

Le revenu médian par foyer à Marmanhac est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Cantal · 15250 · 705 habitants

Prix immobilier Marmanhac en 2026

Marmanhac est une commune française de 705 habitants (marmanhacois, marmanhacoises) située dans Cantal, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 7 919 €/m², et celui d'une maison de 1 015 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.2 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marmanhac. Le prix au m² appartement y est 1039 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 015 €; 47 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 7 919 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 584 € — 1 420 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 5 628 € — 10 209 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 118 800 €; surface médiane 99 m²
Prix médian d'un appartement: 541 850 €; surface médiane 80 m²
Médiane département (appart): 695 €; sur 234 communes
Médiane département (maison): 928 €; sur 234 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 1.3 % par an.

Loyer appartement: 8.8 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 8.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 1.3 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marmanhac, le taux global est de 44.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 44.8 %; commune + EPCI
Taux communal: 42.8 %
Taux EPCI: 2.0 %; CA du Bassin d'Aurillac
TFPB moyenne / bien: 876 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 953 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 705
Évolution 5 ans: -2.2 %
Revenu médian: 22 530 €; par an, par foyer
Densité: 29 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 15 %
Logements vacants: 11 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marmanhac est MACRON (27.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.9 %.

Extrême gauche: 2.4 %
Gauche radicale: 14.3 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 36.4 %
Droite: 7.9 %
Extrême droite: 33.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 21 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 87 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 87 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 98 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marmanhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 29 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Marmanhac compte 5 monuments historiques.

Monuments notables

Château d'Estang
Château de Sedaiges
Château de la Voulte
Eglise Saint-Saturnin
Maison Pradelle

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marmanhac ?: Le prix médian au m² à Marmanhac est de 7 919 € pour un appartement et 1 015 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Marmanhac ?: Marmanhac compte 705 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marmanhacois, marmanhacoises).
Y a-t-il la fibre à Marmanhac ?: À Marmanhac, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Marmanhac ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marmanhac est de 44.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Marmanhac ?: Le revenu médian par foyer à Marmanhac est de 22 530 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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