Quel est le prix au m² à Bouzel ?

Le prix médian au m² à Bouzel est de 6 578 € pour un appartement et 1 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bouzel ?

Bouzel compte 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouzellois).

Y a-t-il la fibre à Bouzel ?

Oui, à Bouzel 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bouzel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouzel est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bouzel ?

Le revenu médian par foyer à Bouzel est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Puy-de-Dôme · 63910 · 721 habitants

Prix immobilier Bouzel en 2026

Bouzel est une commune française de 721 habitants (bouzellois) située dans Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 6 578 €/m², et celui d'une maison de 1 729 €/m² (source DVF, 38 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 0.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bouzel. Le prix au m² appartement y est 605 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 59 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 729 €; 37 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 6 578 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 1 369 € — 2 224 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 6 578 € — 6 578 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 175 750 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 131 550 €; surface médiane 20 m²
Médiane département (appart): 933 €; sur 458 communes
Médiane département (maison): 1 088 €; sur 458 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 2.2 % par an.

Loyer appartement: 12.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.2 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 2.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bouzel, le taux global est de 33.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.6 %
Taux EPCI: 0.3 %; CC Billom Communauté
TFPB moyenne / bien: 665 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 964 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 721
Évolution 5 ans: +0.3 %
Revenu médian: 23 770 €; par an, par foyer
Densité: 170 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 26 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 8 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bouzel est MACRON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.

Extrême gauche: 2.3 %
Gauche radicale: 20.4 %
Gauche / écologie: 4.7 %
Centre: 34.7 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 139 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 39 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 96 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 96 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bouzel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 150 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 99.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bouzel ?: Le prix médian au m² à Bouzel est de 6 578 € pour un appartement et 1 729 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bouzel ?: Bouzel compte 721 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bouzellois).
Y a-t-il la fibre à Bouzel ?: Oui, à Bouzel 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bouzel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bouzel est de 33.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Bouzel ?: Le revenu médian par foyer à Bouzel est de 23 770 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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