Rhône · 69000 · 522 250 habitants
Prix immobilier Lyon 7e Arrondissement en 2026
Lyon 7e Arrondissement est une commune française de 522 250 habitants (lyonnais, lyonnaise) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 789 €/m², et celui d'une maison de 5 993 €/m² (source DVF, 7256 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Situé dans le département du Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes, le 7e arrondissement de Lyon compte 52250 habitants pour une densité de 10903 habitants par kilomètre carré. La population se caractérise par une forte proportion de jeunes, avec 44 % des résidents âgés de moins de 30 ans, contre 19 % pour les 60 ans et plus. Le revenu médian par foyer s'établit à 25430 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 16,0 %. Sur le plan des infrastructures, le territoire bénéficie d'une couverture numérique étendue avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le maillage des services publics comprend 32 écoles, 8 collèges, 10 lycées et 57 établissements d'enseignement supérieur, complétés par 141 médecins généralistes et 4 hôpitaux.
Le marché immobilier local enregistre un prix médian de 4789 euros par mètre carré pour les appartements sur la base de 7228 transactions, alors que les maisons atteignent 5993 euros par mètre carré sur un volume restreint de 28 ventes. La taxe foncière affiche un taux total de 32,4 %. Les données indiquent que la sécurité est en-dessous de la moyenne nationale. Le patrimoine bâti recense un monument historique, le stade Gerland. L'évolution démographique sur cinq ans est de 1,3 %.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lyon 7e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 71 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 111 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 5 993 €
- 28 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 789 €
- 7 228 transactions DVF
- Fourchette maison
- 4 609 € — 7 336 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 4 023 € — 5 523 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 627 500 €
- surface médiane 115 m²
- Prix médian d'un appartement
- 249 000 €
- surface médiane 56 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lyon 7e Arrondissement, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.9 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- Métropole de Lyon
- TFPB moyenne / bien
- 1 530 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 717 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 522 250
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 25 430 €
- par an, par foyer
- Densité
- 10 903 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 44 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 61 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lyon 7e Arrondissement est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 32.7 %
- Gauche / écologie
- 9.7 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 17.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles9
- Écoles élémentaires23
- Collèges8
- Lycées10
- Enseignement supérieur57
- Garde d'enfance30
Santé
- Médecins généralistes141
- Spécialistes140
- Dentistes40
- Pharmacies21
- Hôpitaux4
- EHPAD8
Commerces & services
- Boulangeries63
- Supérettes / épiceries71
- Grandes surfaces19
- Banques38
- La Poste8
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas1
- Théâtres0
- Équipements sportifs92
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lyon 7e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 7.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 4.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 36.7 ‰
- Vols dans véhicules
- 33.7 ‰
- Vols de véhicules
- 3.5 ‰
- Dégradations
- 10.1 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lyon 7e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.
- Stations
- 16
- Points de charge
- 78
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 24
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS, CHAdeMO
Patrimoine & cadre de vie
Lyon 7e Arrondissement compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Stade municipal dit stade Gerland
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 7e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Lyon 7e Arrondissement est de 4 789 € pour un appartement et 5 993 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lyon 7e Arrondissement ?
- Lyon 7e Arrondissement compte 522 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyonnais, lyonnaise).
- Y a-t-il la fibre à Lyon 7e Arrondissement ?
- Oui, à Lyon 7e Arrondissement 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lyon 7e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lyon 7e Arrondissement est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Lyon 7e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Lyon 7e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Lyon 7e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Lyon 7e Arrondissement est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.