Rhône · 69000 · 522 250 habitants
Prix immobilier Lyon 1er Arrondissement en 2026
Lyon 1er Arrondissement est une commune française de 522 250 habitants (lyonnais, lyonnaise) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 5 340 €/m², et celui d'une maison de 6 783 €/m² (source DVF, 2357 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le premier arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte une densité de 10903 habitants par kilomètre carré. La structure démographique se caractérise par une forte représentation des jeunes adultes, avec 44 % de la population âgée de moins de 30 ans. Le revenu médian par foyer s'établit à 25430 euros par an, tandis que le taux de pauvreté atteint 16,0 %. Sur le plan des infrastructures, la commune est intégralement couverte par le très haut débit, avec un taux d'éligibilité à la fibre optique FTTH de 98 %. L'offre de services comprend 10 écoles, 3 collèges, 11 lycées et 5 établissements d'enseignement supérieur, complétés par 35 médecins généralistes et 1 hôpital.
Le marché immobilier local affiche un prix médian de 5340 euros par mètre carré pour les appartements, calculé sur la base de 2348 transactions. Les maisons représentent un segment très restreint avec un prix médian de 6783 euros par mètre carré pour 9 transactions répertoriées. Le taux global de la taxe foncière est fixé à 32,4 %. Le patrimoine architectural comprend 1 monument historique, l'ancienne école de tissage. Les indicateurs de sécurité se situent en-dessous de la moyenne constatée. L'évolution démographique sur les cinq dernières années est de 1,3 %.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lyon 1er Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 139 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 6 783 €
- 9 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 5 340 €
- 2 348 transactions DVF
- Fourchette maison
- 6 011 € — 8 263 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 4 421 € — 6 267 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 785 000 €
- surface médiane 100 m²
- Prix médian d'un appartement
- 282 263 €
- surface médiane 56 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lyon 1er Arrondissement, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.9 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- Métropole de Lyon
- TFPB moyenne / bien
- 1 530 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 717 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 522 250
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 25 430 €
- par an, par foyer
- Densité
- 10 903 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 44 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 61 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lyon 1er Arrondissement est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 32.7 %
- Gauche / écologie
- 9.7 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 17.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 7 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles3
- Écoles élémentaires7
- Collèges3
- Lycées11
- Enseignement supérieur5
- Garde d'enfance12
Santé
- Médecins généralistes35
- Spécialistes96
- Dentistes30
- Pharmacies10
- Hôpitaux1
- EHPAD5
Commerces & services
- Boulangeries27
- Supérettes / épiceries36
- Grandes surfaces8
- Banques16
- La Poste1
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres2
- Équipements sportifs32
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lyon 1er Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 7.9 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 57.6 ‰
- Vols dans véhicules
- 8.8 ‰
- Vols de véhicules
- 3.7 ‰
- Dégradations
- 12.8 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lyon 1er Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.
- Stations
- 3
- Points de charge
- 11
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Lyon 1er Arrondissement compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Ancienne école de tissage, actuellement lycée technique d'enseignement
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 1er Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Lyon 1er Arrondissement est de 5 340 € pour un appartement et 6 783 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lyon 1er Arrondissement ?
- Lyon 1er Arrondissement compte 522 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyonnais, lyonnaise).
- Y a-t-il la fibre à Lyon 1er Arrondissement ?
- Oui, à Lyon 1er Arrondissement 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lyon 1er Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lyon 1er Arrondissement est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Lyon 1er Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Lyon 1er Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Lyon 1er Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Lyon 1er Arrondissement est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.