Rhône · 69000 · 522 250 habitants
Prix immobilier Lyon 2e Arrondissement en 2026
Lyon 2e Arrondissement est une commune française de 522 250 habitants (lyonnais, lyonnaise) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 5 638 €/m², et celui d'une maison de 5 529 €/m² (source DVF, 2370 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le territoire du 2e arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, totalise une population de 522 250 habitants selon les données de la métropole. Avec une densité de 10 903 habitants par kilomètre carré, la zone affiche une évolution démographique de 1,3 % sur cinq ans. La structure de la population se compose à 44 % de personnes de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 19 % de l'effectif. Le revenu médian par foyer s'établit à 25 430 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 16 %. Le parc immobilier présente un prix médian de 5 638 euros par mètre carré pour les appartements, basé sur 2 367 transactions récentes. La taxe foncière s'élève à 32,4 %.
L'offre de services publics et privés comprend 13 écoles, 3 collèges, 6 lycées et 36 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire dispose de 59 médecins généralistes et d'un hôpital. Le secteur bénéficie d'une connectivité numérique étendue, avec 98 % des locaux éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % au très haut débit. Le territoire compte 9 grandes surfaces et une gare TGV. Deux monuments historiques sont répertoriés sur le périmètre. Il est souligné que la sécurité publique se situe en dessous de la moyenne nationale.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lyon 2e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 101 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 94 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 5 529 €
- 3 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 5 638 €
- 2 367 transactions DVF
- Fourchette maison
- 4 563 € — 6 139 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 4 633 € — 6 676 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 405 000 €
- surface médiane 60 m²
- Prix médian d'un appartement
- 322 400 €
- surface médiane 63 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lyon 2e Arrondissement, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.9 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- Métropole de Lyon
- TFPB moyenne / bien
- 1 530 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 717 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 522 250
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 25 430 €
- par an, par foyer
- Densité
- 10 903 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 44 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 61 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lyon 2e Arrondissement est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 32.7 %
- Gauche / écologie
- 9.7 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 17.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 11 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles3
- Écoles élémentaires10
- Collèges3
- Lycées6
- Enseignement supérieur36
- Garde d'enfance13
Santé
- Médecins généralistes59
- Spécialistes180
- Dentistes94
- Pharmacies23
- Hôpitaux1
- EHPAD2
Commerces & services
- Boulangeries67
- Supérettes / épiceries42
- Grandes surfaces9
- Banques45
- La Poste5
- Police / gendarmerie3
Transports & loisirs
- Gares TGV1
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas4
- Théâtres0
- Équipements sportifs30
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lyon 2e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.1 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 11.7 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 113.4 ‰
- Vols dans véhicules
- 51.6 ‰
- Vols de véhicules
- 4.9 ‰
- Dégradations
- 17.6 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lyon 2e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.
- Stations
- 34
- Points de charge
- 89
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 9
- Connecteurs
- Type 2, Combo CCS
Patrimoine & cadre de vie
Lyon 2e Arrondissement compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- "Ancien Hôtel Terminus, actuel ""Grand Hôtel Mercure Château Perrache"""
- Eglise Saint-Nizier
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 2e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Lyon 2e Arrondissement est de 5 638 € pour un appartement et 5 529 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lyon 2e Arrondissement ?
- Lyon 2e Arrondissement compte 522 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyonnais, lyonnaise).
- Y a-t-il la fibre à Lyon 2e Arrondissement ?
- Oui, à Lyon 2e Arrondissement 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lyon 2e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lyon 2e Arrondissement est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Lyon 2e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Lyon 2e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Lyon 2e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Lyon 2e Arrondissement est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.