Rhône · 69000 · 522 250 habitants
Prix immobilier Lyon 6e Arrondissement en 2026
Lyon 6e Arrondissement est une commune française de 522 250 habitants (lyonnais, lyonnaise) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 5 800 €/m², et celui d'une maison de 7 246 €/m² (source DVF, 3445 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le 6e arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, totalise 522250 habitants selon les données de l'Insee. Ce territoire urbain affiche une densité de 10903 habitants par kilomètre carré et une croissance démographique de 1.3 % sur les cinq dernières années. La structure de la population se compose à 44 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les plus de 60 ans représentent 19 % des effectifs. Le revenu médian par foyer s'établit à 25430 euros par an, avec un taux de pauvreté enregistré à 16.0 %. Le parc immobilier se caractérise par un prix médian de 5800 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 3438 transactions, et de 7246 euros par mètre carré pour les maisons. La taxe foncière s'élève à un taux total de 32.4 %.
L'offre de services publics et privés comprend 21 écoles, 6 collèges, 7 lycées et 8 établissements d'enseignement supérieur. Le maillage sanitaire est constitué de 140 médecins généralistes et de 2 hôpitaux, complétés par 12 grandes surfaces. En matière de connectivité, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH et 100 % bénéficient du très haut débit. Le patrimoine local compte 2 monuments historiques, incluant la gare des Brotteaux et le parc de la Tête-d'Or. Les indicateurs actuels soulignent une commune aisée où la fibre est déployée sur tout le territoire, bien que les statistiques de sécurité indiquent un taux en-dessous de la moyenne.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lyon 6e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 107 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 155 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 7 246 €
- 7 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 5 800 €
- 3 438 transactions DVF
- Fourchette maison
- 5 256 € — 9 968 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 4 898 € — 6 721 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 1 422 877 €
- surface médiane 164 m²
- Prix médian d'un appartement
- 380 000 €
- surface médiane 70 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lyon 6e Arrondissement, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.9 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- Métropole de Lyon
- TFPB moyenne / bien
- 1 530 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 717 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 522 250
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 25 430 €
- par an, par foyer
- Densité
- 10 903 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 44 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 61 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lyon 6e Arrondissement est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 32.7 %
- Gauche / écologie
- 9.7 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 17.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 27 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles5
- Écoles élémentaires16
- Collèges6
- Lycées7
- Enseignement supérieur8
- Garde d'enfance17
Santé
- Médecins généralistes140
- Spécialistes472
- Dentistes142
- Pharmacies19
- Hôpitaux2
- EHPAD6
Commerces & services
- Boulangeries66
- Supérettes / épiceries59
- Grandes surfaces12
- Banques42
- La Poste4
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas2
- Théâtres1
- Équipements sportifs47
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lyon 6e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 10.7 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.2 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 28.4 ‰
- Vols dans véhicules
- 25.0 ‰
- Vols de véhicules
- 4.7 ‰
- Dégradations
- 9.0 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lyon 6e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.
- Stations
- 34
- Points de charge
- 86
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 0
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Lyon 6e Arrondissement compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Gare des Brotteaux
- Parc de la Tête-d'Or
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 6e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Lyon 6e Arrondissement est de 5 800 € pour un appartement et 7 246 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lyon 6e Arrondissement ?
- Lyon 6e Arrondissement compte 522 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyonnais, lyonnaise).
- Y a-t-il la fibre à Lyon 6e Arrondissement ?
- Oui, à Lyon 6e Arrondissement 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lyon 6e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lyon 6e Arrondissement est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Lyon 6e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Lyon 6e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Lyon 6e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Lyon 6e Arrondissement est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.