Rhône · 69000 · 522 250 habitants
Prix immobilier Lyon 5e Arrondissement en 2026
Lyon 5e Arrondissement est une commune française de 522 250 habitants (lyonnais, lyonnaise) située dans Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 4 008 €/m², et celui d'une maison de 5 958 €/m² (source DVF, 3409 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.3 %. Classée comme métropole, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Le cinquième arrondissement de Lyon, situé dans le département du Rhône en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte 52250 habitants pour une densité de 10903 habitants par kilomètre carré. La population se compose à 44 % de personnes âgées de moins de 30 ans, tandis que les 60 ans et plus représentent 19 % du total. Le revenu médian par foyer s'établit à 25430 euros par an avec un taux de pauvreté de 16 %. Le territoire est doté de 8 établissements hospitaliers et de 47 médecins généralistes. L'offre éducative comprend 28 écoles, 8 collèges, 10 lycées et 7 établissements d'enseignement supérieur. Le patrimoine historique local recense 2 monuments, dont l'église Saint-Irénée et la maison de la Bréda.
Le marché immobilier affiche un prix médian de 4008 euros par mètre carré pour les appartements, sur la base de 3215 transactions récentes. Le prix médian des maisons atteint 5958 euros par mètre carré, pour un volume de 194 transactions. La taxe foncière s'élève à 32,4 %. Concernant les infrastructures numériques, 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique FTTH, tandis que la couverture en très haut débit atteint 100 %. La commune dispose d'une gare TER et de deux grandes surfaces. Le déploiement complet de la fibre optique sur l'ensemble du territoire constitue un signal fort de connectivité pour les résidents.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lyon 5e Arrondissement. Le prix au m² appartement y est 43 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 109 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 5 958 €
- 194 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 4 008 €
- 3 215 transactions DVF
- Fourchette maison
- 4 348 € — 7 254 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 3 125 € — 5 074 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 688 725 €
- surface médiane 120 m²
- Prix médian d'un appartement
- 252 500 €
- surface médiane 69 m²
- Médiane département (appart)
- 2 808 €
- sur 275 communes
- Médiane département (maison)
- 2 844 €
- sur 275 communes
Location & rendement locatif
Données de loyer non disponibles pour cette commune (carte des loyers DHUP/MEF).
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lyon 5e Arrondissement, le taux global est de 32.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 32.4 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 31.9 %
- Taux EPCI
- 0.6 %
- Métropole de Lyon
- TFPB moyenne / bien
- 1 530 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 717 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 16.0 %.
- Population
- 522 250
- Évolution 5 ans
- +1.3 %
- Revenu médian
- 25 430 €
- par an, par foyer
- Densité
- 10 903 hab/km²
- Grands centres urbains
- Moins de 30 ans
- 44 %
- 30-59 ans
- 37 %
- 60 ans et plus
- 19 %
- Taux de pauvreté
- 16.0 %
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 9 %
- Foyers imposés
- 61 %
- Inégalités (D9/D1)
- 4.2
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lyon 5e Arrondissement est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.
- Extrême gauche
- 0.9 %
- Gauche radicale
- 32.7 %
- Gauche / écologie
- 9.7 %
- Centre
- 33.3 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 17.8 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 9 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).
Éducation
- Écoles maternelles10
- Écoles élémentaires18
- Collèges8
- Lycées10
- Enseignement supérieur7
- Garde d'enfance12
Santé
- Médecins généralistes47
- Spécialistes97
- Dentistes23
- Pharmacies9
- Hôpitaux8
- EHPAD9
Commerces & services
- Boulangeries31
- Supérettes / épiceries37
- Grandes surfaces2
- Banques11
- La Poste7
- Police / gendarmerie1
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER1
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs80
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 99 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lyon 5e Arrondissement est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.
- Cambriolages
- 8.8 ‰
- pour 1 000 habitants
- Violences
- 3.0 ‰
- pour 1 000 habitants
- Vols / personnes
- 22.4 ‰
- Vols dans véhicules
- 8.6 ‰
- Vols de véhicules
- 2.8 ‰
- Dégradations
- 6.8 ‰
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lyon 5e Arrondissement, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 1 498 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 99.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Bornes de recharge véhicule électrique
Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.
- Stations
- 9
- Points de charge
- 38
- Charge rapide (≥ 50 kW)
- 10
- Connecteurs
- Type 2
Patrimoine & cadre de vie
Lyon 5e Arrondissement compte 2 monuments historiques.
Monuments notables
- Eglise Saint-Irénée et calvaire
- Maison de la Bréda, dite "maison Pauline Jaricot"
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Lyon 5e Arrondissement ?
- Le prix médian au m² à Lyon 5e Arrondissement est de 4 008 € pour un appartement et 5 958 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Lyon 5e Arrondissement ?
- Lyon 5e Arrondissement compte 522 250 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lyonnais, lyonnaise).
- Y a-t-il la fibre à Lyon 5e Arrondissement ?
- Oui, à Lyon 5e Arrondissement 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Lyon 5e Arrondissement ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lyon 5e Arrondissement est de 32.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Lyon 5e Arrondissement est-elle une ville sûre ?
- Lyon 5e Arrondissement se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
- Quel est le revenu médian à Lyon 5e Arrondissement ?
- Le revenu médian par foyer à Lyon 5e Arrondissement est de 25 430 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.