Prix immobilier Fréhel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fréhel. Le prix au m² appartement y est 180 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 105 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 572 €

180 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 552 €

74 transactions DVF

Fourchette maison

1 783 € — 3 321 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 815 € — 4 465 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 500 €

surface médiane 111 m²

Prix médian d'un appartement

160 750 €

surface médiane 46 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.8 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.2 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fréhel, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

33.3 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

704 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 000 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 608

Évolution 5 ans

+3.7 %

Revenu médian

24 130 €

par an, par foyer

Densité

83 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

51 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

60 %

Logements vacants

2 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fréhel est MACRON (30.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

23.8 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

34.2 %

Droite

5.2 %

Extrême droite

29.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 124 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fréhel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 47 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Fréhel compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Fréhel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plouguernével1 605 hab.366 €/m²
• Plémy1 589 hab.1 903 €/m²
• Lancieux1 584 hab.4 151 €/m²
• Lézardrieux1 582 hab.2 177 €/m²
• Saint-Samson-sur-Rance1 635 hab.1 703 €/m²
• Ploulec'h1 578 hab.699 €/m²
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• Créhen1 654 hab.1 207 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fréhel ?

Le prix médian au m² à Fréhel est de 3 552 € pour un appartement et 2 572 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Fréhel ?

Fréhel compte 1 608 habitants selon le dernier recensement INSEE (les fréhelois, fréheloise).

Y a-t-il la fibre à Fréhel ?

À Fréhel, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Fréhel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fréhel est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Fréhel ?

Le revenu médian par foyer à Fréhel est de 24 130 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.