Prix immobilier Lézardrieux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lézardrieux. Le prix au m² appartement y est 72 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 48 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 857 €

154 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 177 €

11 transactions DVF

Fourchette maison

1 412 € — 2 603 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 685 € — 2 468 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

210 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

104 555 €

surface médiane 41 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.3 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lézardrieux, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

39.1 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

899 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 150 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 582

Évolution 5 ans

+7.7 %

Revenu médian

23 020 €

par an, par foyer

Densité

130 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

23 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

48 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

27 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lézardrieux est MACRON (35.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.8 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

17.5 %

Gauche / écologie

6.0 %

Centre

39.4 %

Droite

5.4 %

Extrême droite

30.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

87 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

87 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

97 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lézardrieux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 20 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Lézardrieux compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Lézardrieux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Lancieux1 584 hab.4 151 €/m²
• Ploulec'h1 578 hab.699 €/m²
• Plémy1 589 hab.1 903 €/m²
• Plouguernével1 605 hab.366 €/m²
• Fréhel1 608 hab.3 552 €/m²
• Saint-Nicolas-du-Pélem1 548 hab.1 108 €/m²
• Trévou-Tréguignec1 541 hab.4 756 €/m²
• Plédéliac1 541 hab.568 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lézardrieux ?

Le prix médian au m² à Lézardrieux est de 2 177 € pour un appartement et 1 857 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lézardrieux ?

Lézardrieux compte 1 582 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lézardrivien, lézardrivienne).

Y a-t-il la fibre à Lézardrieux ?

À Lézardrieux, 87 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lézardrieux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lézardrieux est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lézardrieux ?

Le revenu médian par foyer à Lézardrieux est de 23 020 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.